王思聪:房价高的离谱 啃老买房是愚蠢的选择

Betty孙博 2017-05-08 14:15:55
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在买房的大浪潮中,房价、房地产走势等牵扯了无数购房者的心。很多购房者都在持币观望,一是因为调控,二是因为房价。另外,投资、投机性买房已经逐渐被挤出去了房地产市场,今年的楼市已经明显降温。在这样的背景下,购房者应该怎么买房?啃老买房是否合理呢?

王思聪:房价高的离谱 啃老买房是愚蠢的选择

5月3日凌晨,在将微博问答价格调整为一万元问一次之后,王思聪将排名前列个万元答案留给了这个问题——“您认为目前热点城市的房价是否高得离谱?如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象?” 王思聪的回答简要来说有三个信息点:1.房价的确离谱;2.租售比不合理,租房更合适;3.花光父母积蓄贷款买房,在经济上是愚蠢的选择。连房地产大佬万达的公子都回答说现在房价高的离谱,妥妥地真相了!以至于有围观的人评论到“王思聪虽然是含着金钥匙出生,但是三观特别正……”

点评:国民老公的话超有含金量,这楼市真相如何大家心知肚明了吧。

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润较大化目的。

点评:限购下市场相对趋于稳定,但是在销售环节却总有人暗箱操作,这个政策正是为了防止个别机构个别人打擦边球而设的。

从5月1日开始,一些城市的银行对住房按揭贷款的新房、二手房的首套房将执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。有评论指出,调控的一个重要目的是改变预期,如果后市继续看涨的预期不改变,调控的效果是无法奏效的,所以调控必须要实现扭转预期的先期目的。“定向加息”更为重要的意义在于,政府向房地产市场发出了一个十分明确的信息。未来政府对房地产调控,其行政性调控政策可能会逐渐退出市场,而为市场经济化的杠杆所替代。这不仅意味着按揭贷款利率变化是一项最为重要的调控手段或工具,而且意味着房地产市场的各种税收政策也将粉墨登场,房价下跌预期会进一步强化。

点评:无论今年是否出台更为严厉的调控政策,房地产的逻辑已经发生了剧烈变化,大家要有心理准备。

13500元/平方米

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浑南银卡路与营盘西街交汇处(地铁二号线营盘街出口处) 查看地图

2012年06月23日 暂无

二居 三居 四居 |161-321 m² 全部户型

400-156-0036 转 160422
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沈阳万达公馆全款购房可享受97折优惠,商业贷款购房可享受99折优惠。 高层均价11000元/㎡,装修标准5000元/㎡。在售B2#,可选户型包含B2-A和B2-B,建筑面积分别为290㎡和230㎡; -在售B3#,可选户型B3-A、B3-B和B3-D,建筑面积分别为160㎡、330㎡和170㎡; SOHO公寓均价8000元/㎡,标准1500元/㎡,在售A3#和A4#,可选户型包含建筑面积49㎡、55㎡、65㎡和71㎡多种;写字楼均价7500元/平,在售A5#,可选户型包含建筑面积50至1400㎡多种。 沈阳万达公馆周边配套完善:周边商业:奥体万达大商业、万达老外街商业街超市:泛华购物广场、乐购。

17000元/平方米

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和平仙岛南路与长白二街交汇处 查看地图

2016年09月18日 70年

二居 三居 四居 |90-167 m² 全部户型

400-156-0036 转 217524
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金地名悦高层均价12300元/平,在售90平户型。在售楼栋是15#、19#,34层封顶。其中15#剩余房源不多,目前购房优惠如下:暖春行动享99折优惠,五天内签约享99折优惠,案场手机APP推广活动享995折优惠,再此基础上,一次性付款或商贷可再享99折优惠。洋房已售罄,预计5、6月份加推新品,预计售价在15000-17000元/平。

9000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 河景地产

大东和睦北二路33号(和睦北二路与黎明四街交汇处) 查看地图

2016年11月11日 70年

二居 三居 四居 |90-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 218123
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万科城市之光均价14000元/㎡,价格区间13000元/㎡-15000元/㎡,剩余房源约100套。现购房有2万享4万优惠,每周末预计会有特价房推出。商铺在售,价格25000-40000元/㎡。

住宅现C1#、C2#、C3#3栋房源相对较多房源,3栋高层32层封顶,整体基本尾盘在售,已无新品可加推,在售全部产品为南北通透板楼。住宅商贷可至85折优惠,具体有无折扣以银行为准;全款购房98折,贷款99折;周末售楼处基本会有现场活动。

20000元/平方米

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浑南沈营大街38号(华园东路与沈营大街交汇处) 查看地图

2016年01月01日 50年

一居 二居 三居 |46-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 179463
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锦园别墅7#-14#在售。7#、9#、11#、12#、14#面积是178平,地上2层,赠送地下2层,花园面积127平,赠送地下室两层;8#、10#、13#面积251平,花园面积159平,地下室两层。商铺价格13000-33000元/㎡,户型为40㎡-500㎡多种。联排均价20000元/平,价格区间19000元-23000元/平。锦园位于浑南新区沈营大街旁,毗邻奥体商圈,尽享成熟生活区域的完善配套。

20000元/平方米

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铁西北一东路112号 查看地图

2012年06月 50年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 161092
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和平南三好街9号(三好街与沈水路交汇处) 查看地图

2012年10月 50年

四居以上 |680-1713 m² 全部户型

400-156-0036 转 181118
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新世界名铸湾畔双拼别墅价格调整,现均价38000元/㎡,包含建筑面积650㎡至1300㎡等多种户型。

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