工资赶不上房价增长 住房拥有率全靠丈母娘

独芳自傲 2017-05-19 17:09:04
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象,幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母,才得以稍占优势。近期,汇丰银行发布了一份调查报告,调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家的年轻人住房情况。报告指出,中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%,遥遥领先第二名墨西哥(46%),也是美国该项指标(35%)的2倍水平。有媒体在报道中指出,中国父母之所以愿意倾尽全家积蓄为后代买房,“丈母娘”刚需功不可没。

工资赶不上房价增长 住房拥有率全靠丈母娘

中美青年住房拥有率差距这么大,看起来是生活习惯的问题,其实背后有经济的原因。

为什么中国年轻人住房拥有率如此之高呢?

中国青年买房的首付,很多来自于父母。最主要的原因是改革开放以后,中国长期维持高速增长,经济增速长期在10%以上,这让父母那一代人积累了不少资产,可以帮助子女买房。然而,近年来,随着中国经济增速降到7%左右,且老龄化时代到来,养老支出增加,青年一代买房的难度将逐步上升。

丈母娘为什么喜欢逼女婿买房?很大的原因是买房是最直接的甄别手段。传统社会可以找左邻右舍来打听未来女婿的底细,而如今人口流动大,很难再通过他人来打听底细,因此,小伙子家底如何,通过有没有房子来判断,更加简便省事。另外,中国的丈母娘是最精明的丈母娘,她们也懂得买房越来越难,如果没有房子做依靠,很难相信其会给自己女儿更好的生活,因此,没有房子很难取信于丈母娘。

所以,丈母娘的择婿偏好背后,不是因为丈母娘的生活习惯老套,而是经济形势在决定丈母娘的偏好。

而西方青年自有房屋拥有率低,原因也是经济方面的,而非他们不喜欢安定。以美国为例,经济增速长期在1%-3%,青年自然难以有积蓄买房,而且父母也很难帮得上忙,因为美国的储蓄率总体上远低于中国。另一方面,美国房产税很高,拥有房产不仅是拥有资产,同样也是一个负担。因此,没有足够的准备,年轻人不敢轻易买房。

“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象。在这份报告中,除了中国和马来西亚,2017年其余7国的实际工资增长幅度都被预测在低于2%的水平,而发达国家的房价涨幅大体都在5%以上的水平。而这是全球连续多年的极为宽松的货币政策所导致的——宽松货币在全球都推高了房价,同时,却无助于经济的真实增长。幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母,才得以在这全球性的难题中稍占优势。

另外一个现象是,全球人口都在向大城市集中,即便是像日本这样的老龄化国家,人口也越来越多地涌向东京等特大城市。中国青年尽管自有住房比例高,但这些自有住房和他们流向的地区,未必是吻合的,所以可以看到很多青年人在大城市租房住。而且,未来这个趋势还将加大。

8000元/平方米

苏家屯孔雀杉路35号(中央大街花树湾公园北侧) 查看地图

2016年09月20日 70年

二居 三居 四居 |65-114 m² 全部户型

400-032-4608 转 217473
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 小高层 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有3人报名
立即报名

沈阳孔雀城小高层、别墅在售,小高层4000元/平起,建筑面积69平—105平,别墅均价8000元/平,建筑面积145平。目前购房高层1.5万享3万优惠,别墅5万享10万优惠,全款98折,贷款99折。

沈阳孔雀城配套:幸福食堂、蓝卡医院、幸福超市、水果超市、启蒙之光图书馆、谦馆咖啡、李铁足球公园。

4500元/平方米

沈北新沈北路32号(沈水路和七星大街交汇处) 查看地图

2015年06月06日 50年

一居 二居 三居 |49-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 158478
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

晨兴·翰林水郡多层在售东2号楼,多层均价5500元/平,主力户型建筑面积80.86㎡、62㎡、76㎡,建筑面积区间为73-128㎡;2#楼5层封顶,1梯2户,共4个单元。购房享全款98折,贷款99折优惠。

晨兴·翰林水郡现房在售,小高层均价4500元/㎡,在售西18号楼、19号楼、20号楼、22号楼,24层封顶;在售建筑面积51-87㎡。

14000元/平方米

沈河青年大街33-1号(市府恒隆广场南侧) 查看地图

2013年10月19日 50年

二居 三居 |112-234 m² 全部户型

400-032-4608 转 217992
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 高层 超高层 公园地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有6人报名
立即报名

沈阳裕景中心购房全款96折、贷款98折优惠。项目均价14000元/平,11号楼在售,整栋楼共有700户,1梯10户,2个单元。在售建筑面积112-234平,主力户型是112平、176平和234平。

沈阳裕景中心北至中山路,西至青年大街,处于沈阳地理位置上横纵交汇的中心。同时,项目也身居金廊核心市府CBD版块。

8500元/平方米

大东望花中街87号(望花立交桥北200米) 查看地图

2013年04月20日 70年

一居 |35-132 m² 全部户型

400-032-4608 转 164997
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 小高层 复合地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
立即报名

宝地铭郡洋房均价8500元/㎡,仅剩少量建筑面积128㎡大户型,尾盘在售,二期宝地铭门高层,小高层和洋房选择更多。

7600元/平方米

铁西沈新路59号(开发大道地铁口东300米) 查看地图

2016年08月06日 70年

二居 |59-79 m² 全部户型

400-032-4608 转 204806
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有3人报名
立即报名

巴黎公馆小高层产品在售,在售楼栋1#、2#和4#,均价7600元/㎡,建筑面积面积区间60-80㎡,全款购房可享97折优惠,贷款购房可享98折优惠。

6600元/平方米

于洪沙岭镇玉沙街6号(经济开发区北) 查看地图

2018年03月31日 50年

一居 二居 三居 |49-116 m² 全部户型

400-032-4608 转 167485
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 低层 公园地产 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名

凯德俪锦城·听澜郡均价4800元/平,在售户型建筑面积区间为51-110㎡。主力户型建筑面积为77平,97平,86平。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。