售楼小姐曝购房陷阱 在沈阳这些房绝不能买

排名前列、千万别买“样板房”

买房千万别买“样板房”，因为可能中看不中用。开发商在样板房打造上可谓不遗余力，所以样板房往往非常养眼，那些细节的创意和时尚，很容易让人产生对未来生活的憧憬。可是，看房子与在房子里住是两回事。一旦你一时冲动买下来住进去后，才发现很多不适用来了，有些根本就是摆设。其次，样板房装修很粗糙，不经用，在建材的选用上未考虑耐用，空间改造也几乎不可能。总体而言，样板房大体上只能做样板，千万别被那些表面的花招所欺骗。

第二、千万别买五证不全的房子

买房千万别买五证不全的房子，因为合法利益得不到保障。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。很多购房者可能记不住“五证”的名称和发证机关，房产网小编建议，大家也不必记住这么多，你购房时只需看一下《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这“两证”就行了，尤其《预售许可证》。开发商取得《预售许可证》，才能证明该楼盘具备进入市场交易的资格。

第三、千万别买“尾气中”的房子

买房千万别买“尾气中”的房子，因为你可能会变成“城市吸尘器”。买高架桥或大马路旁的房子得悠着点，有研究证明，汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。白天上下班的路上都难免呼吸到尾气、雾霾的味道，回到家你还愿继续当“吸尘器”吗？

 第四、千万别买电视塔旁房子

买房千万别买电视塔旁边房子，因为电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引发白血病等各种疾病。一般来说，住房要离电塔至少300米以上才安全。

第五、千万别买治安不好的房子

买房千万别买周边治安不好的房子，因为安全得不到保障。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，如果某楼盘周边治安不好，到处是破烂的民房、厂房，人多眼杂，闹市区犯罪案件时有发生，或是在很偏僻的地方，小偷经常光顾小区，入住在这样的小区里，那你往后几十年都很难安宁。

第六、千万别买“坑爹”物业

买房千万别买“坑爹”物业，因为入住后人家是大爷。有的小区尽管有物业，可几乎“没干活”，承诺的服务做不到，垃圾没人及时清理，小区里盗窃案屡屡发生，喷水池里都是污水……遇到这样的“坑爹”物业，最终会逼得你不得不忍痛割爱将房子转手。

第七、千万别买低入住率的房子

买房千万别买低入住率的房子，午夜慎人不说，物业费收不上来，保安、保洁、维修的人员势必减少，导致物业管理服务不到位的恶性循环。出门消费少了，也就没人愿意前往投资，小区商业配套跟不上，从而使生活便利性也跟着大打折扣。

综上，以上7种房子千万别买，接下来小编给大家推荐点值得买的好房。

保利海上五月花清水洋房8#、16#、19#、22#、23#、24#在售。均价8800-9400元/平，户型建筑面积区间在130-142平，主力户型建筑面积130平、138平、142平。按时签约99.5折；一次性97折/商业按揭98折/公积金及组合贷款99折。

金地檀悦高层H4#至H7#在售，均价6600元/㎡，可选户型包含建筑面积86㎡、100㎡和113㎡等多种，洋房G13#和G16#少量房源在售，均价10000元/㎡，可选户型包含建筑面积100㎡、107㎡和146㎡等多种，购房可享受99折优惠。

皇姑华润置地广场高层在售21#、22#、23#，均价8500元/平，价格区间8500元/平-9000元/平，仅有一种户型在售，建筑面积为88.49平方米、公摊25%。二期商业均价15000元/平，建筑面积40㎡—220㎡。全款98折，贷款99折。洋房全部售罄。

万科明天广场北区18#，19#，20#，21#在售。18#仅剩6套79平户型，西南朝向，均价9400元/平。19#一梯两户，2个单元，90平户型均价9800元/平。20#21#一梯两户，4个单元，93平户型均价8800元/平。

万科明天广场购房优惠为公积金99折，商贷98折，全款97折。金卡享9.9折优惠。

万科明天广场整体均价9000-12000元/平。南区30#，31#，34#，35#在售。30#一梯两户，4个单元，17层封顶，东山户型111平，中间户92平。31#10层封顶，1楼2楼为门市，西山户型111平，中间户92平。111平均价11000元/平，92平户型均价10500元/平。34#一梯两户，2个单元，6层封顶，143平户型，均价12300元/平。35#一梯两户，2个单元，中间户91平，均价11500元/平，西山户型130平，均价12200元/平。

步阳江南壹号1#、2#小高层在售，均价4300元/平-4400元/平。1#为3个单元，其中1单元和3单元为一梯三户，2单元为一梯两户。2#和3#为两个单元，均为一梯两户，59㎡两房在售，83㎡大两房在售。