今年沈阳将统筹改造提质市级老旧小区120个 棚改16348套

3月20日，沈阳市房产局召开了我市“三城联创”工作计划安排的新闻发布会。沈阳市房产局总工程师刘戈在“三城联创”工作计划安排新闻发布会表示：

创卫工作涉及我局主要是老旧小区改造和棚户区改造工作。

今年我市市级统筹改造提质老旧小区120个。截至目前，老旧小区改造的拆违工作正在全面有序推进；浑南区、和平区、铁西区、苏家屯区已经组织开展设计工作，其它各区本月底之前也将先后进场开展设计。

下一步，我局将要求设计已进场的区政府督促设计单位与造价单位无缝衔接，加快推进；设计尚未开标的区，开标后区政府要督促设计单位立即入场，按时完成设计工作。同时，督促各区继续配合执法部门做好拆违工作，并提前做好与煤水电暖及弱电等管线经营单位的对接，科学制定施工方案，确保4月底前进场施工，8月底前竣工。

今年我市棚户区改造任务16348套。按照市政府要求，3月底开工率不低于30%，6月底开工率不低于60%，9月底基本完成全年改造任务。截至目前，全市棚户区改造开工2907套，开工率17.78%。下一步，我局将积极做好以下工作：

一是作为市政府授权的购买主体，及时履行政府购买程序，招标承接主体，签订购买服务合同；配合编制可行性研究报告，协调贷款银行评审，力争贷款早日拨付使用。

二是严格督导检查，落实好现场指导巡查、督导通报、定期调度、约谈等制度，加强对各区、县（市）政府绩效考核，全力推进棚户区改造工作。

三是对棚改地块实施台帐化、精细化、动态化管理，掌握棚户区改造进度，及时协调解决问题，确保按时完成改造任务。

问题：今年的改造工作有什么亮点吗？

今年我们将通过实施“五共贯穿始终、四方筹措资金、三化推进施工、两委落实管理”，努力将老旧小区居民的美好愿望变成现实，让获得感、幸福感、安全感在家门口不断升级，形成老旧小区改造提质的“沈阳模式”。

具体表现为：

一是坚持以居民为主，努力建立政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。发挥街道社区作用，在事前的组织发动，事中的实施协调，事后的竣工验收等方面发挥全方位作用，努力形成市级筹划、区级负责、街道组织、社区实施和居民全程参与的工作机制。

二是坚持以政府引导为主，多元筹集，努力建立政府、社会、居民共同出资的资金筹措机制。通过政府补贴，社会资本出资、企业出资、公共事业单位出资、共建出资、居民捐款捐物等多种方式，拓宽资金渠道和来源，改变过去老旧小区改造投入“单打一”局面。

三是坚持以区域负责为主，因地制宜，努力建立标准化、规范化、专业化的项目建设机制。从居民最迫切需要解决的问题入手，逐个小区形成设计和施工图，“民意验收”和专业验收相结合，逐步形成从项目生成到竣工验收的标准化、规范化、专业化改造管理流程和工作机制。

最后是坚持以落实责任为主，治管并重，努力建立一次改造、长期保持的管理机制。落实街道社区的属地管理职能，加快推进老旧小区业主大会和业主委员会组建工作，建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制，避免“前治后乱”。同时，落实维修资金归集方案，为房屋后续维修养护提供保障。