脏差 乱停 占绿 违建 36家物业单位被曝光

园区内环境卫生差、共用部位设施设备维护养护不及时、园区内车辆乱停乱放、园区内违章搭建，侵占绿地种菜。继今年年初物业服务暗访之后，4月6日、7日，沈阳市房产局组成10个暗访检查组，分赴和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、苏家屯区、沈北新区，开展了为期两天的物业服务规范化大检查。

昨天，沈阳市房产局暗访检查组曝光了随机抽取141个物业服务小区的暗访结果。其中，36家物业服务企业管理的42个物业等级小区，不同程度地存在着四大类问题。

垃圾成堆：园区内环境卫生差

小区内建筑垃圾和生活垃圾清运不及时，园区日常保洁清理不及时。13家物业服务企业管理的15个物业服务小区，存在的问题较为严重：沈阳丰华物业管理有限公司管理的鑫丰又一城小区和鑫丰俪城小区、沈阳莱茵河畔物业管理有限公司管理的莱茵河畔小区、沈阳众心合物业公司管理的天河家园四期、沈阳金盛物业管理有限公司管理的黎明罗马花园小区、沈阳国际纺织服装城商业管理有限责任公司管理的景星花园小区、沈阳鸿福嘉物业服务有限公司管理的艺术名家小区、沈阳军园物业管理有限公司管理的沈阳福居园小区、沈阳玫苑物业有限公司管理的第五大道花园小区、沈阳万恒物业管理有限公司管理的东方俪城一期和三期、沈阳市苏家屯区诚信物业管理有限责任公司管理的海棠花园小区、沈阳顺强物业管理有限公司管理的书香人家小区、沈阳凯鸿物业管理有限公司管理的鸿泽园小区、沈阳富城新天地物业有限公司管理的富城国际花园小区。

年久失修：共用部位设施设备维护养护不及时

电梯未按时年检或未按时更换年检贴，电梯长时间停运，消防报警器不全，消防设备缺失，路面破损严重的，井盖破损，地下库积水。15家物业服务企业管理的19个物业服务小区，问题严重存在安全隐患：沈阳玫苑物业有限公司管理的第五大道花园小区、沈阳万恒物业管理有限公司管理的东方俪城一期、三期、四期、沈阳富禹安泰物业有限公司管理的依云北郡一期、沈阳锦联左岸物业管理有限公司管理的锦联左岸一期、深圳华强物业管理有限公司沈阳分公司管理的华强城小区、武汉名流幸福物业服务有限公司沈阳分公司管理的名流嘉园小区、沈阳中和房产物业管理有限公司管理的华怡欣欣城小区、沈阳惠特物业服务有限公司管理的中央大学城小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城一、二、三期小区、沈阳富腾物业服务有限公司管理的富腾国际公寓小区、沈阳佳尊物业管理有限公司管理的保利达江湾城小区、沈阳亚都物业管理有限公司管理的亚都名苑小区、沈阳兴戈物业管理有限公司管理的和皇家园二期、美佳物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司管理的沿海赛洛城小区、沈阳坤泰物业服务有限公司管理的坤泰新界小区。

车辆乱停：园区内管理秩序混乱

园区内车辆乱停乱放、消防通道堵塞或上锁不能开启。10家物业服务企业管理的11个物业服务小区问题严重：沈阳鑫顺物业管理有限公司管理的鲲鹏家园小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城一期小区、辽宁天阳物业有限公司管理的风华时代小区、沈阳兴戈物业管理有限公司管理的和皇家园二期、辽宁一方物业管理有限公司管理的盛华苑小区、沈阳建源物业管理有限公司管理的如意名苑小区、沈阳域宁轩物业管理有限公司管理的吉祥馨园小区、沈阳锦联左岸物业管理有限公司管理的锦联左岸一期和二期小区、沈阳艺源物业管理有限公司管理的晋斯华庭小区、沈阳高诚物业有限公司管理的长白新城小区。

违章搭建：侵占绿地变菜园子

5家物业服务企业管理的6个物业服务小区，违章占地问题严重：辽宁天阳物业有限公司管理的风华时代小区、沈阳博鳌物业有限公司管理的新汉城小区、沈阳杰大物业管理有限公司管理的正大香格城小区、沈阳昊成物业有限公司管理的青年派小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城二期和三期小区。

对上述36家问题严重的物业服务企业，沈阳市房产局给予通报批评，市、区房产局将联合约谈上述物业服务企业负责人，责成区房产局下发整改通知书，整改期间相关物业服务企业不得参与沈阳市的物业服务招投标活动。对于问题不太严重的物业服务企业，由各区房产局下发整改通知书，限期整改。各区房产局跟踪整改情况。

据了解，今年，沈阳市房产局将继续开展不定期的物业服务规范化大检查工作，督促物业服务企业认真对照物业服务合同约定的服务标准，提升服务质量，营造良好的物业服务环境。