什么时候买房最合适 跌?不跌?涨?还涨?

独芳自傲 2016-07-08 23:32:34
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现在房价的走势如何,何时才是买房的较佳时机?现在各类专家对房价的各种预测确实有点让人雾里看花!跌?不跌?涨?还涨?能预测得准确的不多,不过,对于什么时候买房最合适这个问题,业内人士认为,买房还是有一定的技巧的,其中对于那些买房自住的购房者来说,当然应该是买跌不买涨。

看银行对房贷的态度 业内人士认为,对于普通买房人来说,察看楼市的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。如果银行手松,那就说明楼市看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,则说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

通过平均价看供需比 有专家表示,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多。业内人士则说,如果供给增多,真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多,真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的较佳时机。

自住型客户 应“买跌不买涨” 专家认为,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

推销房子的中介电话多 如果房产中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候。反之,如果房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

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