什么时候买房最合适 跌?不跌?涨?还涨?

看银行对房贷的态度 业内人士认为，对于普通买房人来说，察看楼市的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。如果银行手松，那就说明楼市看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，则说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

通过平均价看供需比 有专家表示，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多。业内人士则说，如果供给增多，真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多，真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的较佳时机。

自住型客户 应“买跌不买涨” 专家认为，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。

推销房子的中介电话多 如果房产中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候。反之，如果房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。