一周数据|39周沈阳二手房市场价骤降 “金九”楼市显冷清

诸葛找房 2021-09-27 11:05:24
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2021年第39周沈阳二手房市场价12176元/㎡,环比38周下降2%。

  2021年第39周沈阳二手房市场价12176元/㎡,环比38周下降2%,相对变化量249元/㎡。沈阳二手房市场价在“金九”时期一直保持较为稳定的状态,39周突然出现大幅度环比下降,推测与近期全国房地产市场频繁调控有关,加之沈阳房产局发布新政,要求不得已学区房的名义炒房价,带动购房者暂时保持观望态度。“金九”接近尾声,预测“银十”沈阳房地产市场将短暂回暖,逐渐回归正常水平。

  在沈阳二手房市场价涨跌变化榜单中,9个城区中有4个城区市场价环比下降,5个城区市场价环比上涨。呈现降幅的4个城区为铁西区、于洪区、苏家屯区、沈北新区。其中降幅最大的城区为于洪区,39周市场价为10673元/㎡,相对变化量仅有41元/㎡。在呈现涨幅的城区中,涨幅最大的城区为大东区,环比上涨0.52%,单周相对变化量为54元/㎡,39周大东区市场价为10489元/㎡。总的来看,39周沈阳二手房市场不管是价格上涨城区还是价格下降城区,整体的涨降幅度都不大,相对来说较为稳定,预测“银十”到来之际,城区价格不会有太大的变化。

  在沈阳各城区二手房挂牌量榜单中,铁西区二手房挂牌量44509套,位居榜单榜首,于洪区挂牌量35928套,位居榜单第2,浑南区挂牌量27634套,位居榜单第3 ,苏家屯挂牌量垫底,挂牌数量为5458套。

  在沈阳各商圈涨降价top20榜单中,使于洪新城板块的活跃度最高,单周于洪新城降价房源556套,涨价房源量为84套,相较于38周涨价房源量明显下降。铁西经开114套涨价房源量位居榜首,道义板块481套降价房源位居降价榜单第2,长白入围降价榜三甲,于洪83套涨价房源入围涨价榜三甲。

  在热门降价小区榜单中,沈北新区的碧桂园太阳城60套挂牌房源量位居榜单榜首,小区均价9185元/㎡,奥园国际城53套挂牌房源量位居榜单第2名,小区均价8286元/㎡,美的城入围三甲,中海寰宇天下下降至榜单第16名。

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