时代之约,看大东等于看沈阳

万科时代之光5月27日在万科城市之光举办了一场关于房产分析的见面会，邀请知名主播一明现场同众多购房者，聊聊城市中心，向往的生活。

见面会开始，一明老实先结合现场观众的会前提问对沈阳房产市场现状进行了一系列分析，不仅仅对现在热门的长白、浑南等板块的现状及未来发展有一个全面的剖析，更重点介绍了大东区域各盘的情况，以及未来发展的潜力。为现场观众提供了客观而全面的分析。

作为大东较新的万科项目，时代之光自案名发布到临时售楼处开放，一直都受到大家的重视，特别是在大东这个版块上。2017年万科推出宽景洋房产品系，从之前的主打高层产品到现在的洋房产品，万科主打的是差异化产品。而万科时代之光则是市中心里的低密洋房，该项目打造的是“洋房长在市中心”系，一环上、地铁旁、全配套的墅院洋房，让建筑与环境自然融合在一起，体现宜居的生活圈。

现场听众们与主播一明的互动：

观众问：万科时代之光地段好不好？

一明答：如果核心区域指的是传统市内五区，也就是二环内，它的新建洋房可选范围非常小。目前来看，可选的新盘可能就是万科西华府、万科时代之光等寥寥几个新盘拥有洋房产品。而其中的万科时代之光可以说是大东核心区域内的少有洋房产品。”

观众问：万科时代之光在万科沈阳系列里排什么位置？

一明答：可以说是在万科系内属于靠前的项目。万科时代之光这次推出的洋房产品是万科首推的“宽景精装洋房”，新品在装修上就升级了更多的细节，让精装变得更为人性化，产品更细腻。

观众问：给父母看房子，时代之光地段和配套都挺好，但给父母住想安静点，时代之光会不会有点吵？

一明答：要到现场实际感受有没有装卸货的噪声以及鸣笛次数，据个人的研究，老东站这边并不会太吵。而且火车都是有时间点，并不会乱鸣笛。

观众问：我目前住在万达，同事介绍了时代之光的项目，想请教下一明老师，听说时代之光定价1.5万元/平到2万元/平，请问还有升值空间吗？

一明答：评价万科时代之光1.5万元/平的定价是否有升值潜力，可以参考万科在铁西的项目，万科圣丰翡翠之光最初定价在1.2万/平方米左右，当时许多人对该项目都不看好，认为万科“疯了”。但是从该项目的销售情况来看，不仅首开大热，而且后续始终处于渐长的状态，目前均价已经达到1.6万元/平方米左右。而对比万科圣丰翡翠之光的区位，与万科时代之光有着惊人的相似，同样是一环旁，而且同样有着便捷的交通条件和成熟的生活配套，因此如果万科时代之光首开的销售态势看好，那么后期该项目高层均价有可能继续看涨。不仅如此，一旦万科时代之光以1.5万的价格持续热销，那么势必带动整个板块价值持续攀升。

观众问：我在万科蓝山和时代之光对比，能帮忙分析下吗？

一明答：这一批万科沈阳新推出的洋房产品，是少有的，并且沈阳所有开发商都在跟进万科宽景洋房的概念。在你能选到时代之光的好房源的前提下，毫无悬念必选时代之光，因为它具有地段加产品的不可复制性和稀缺性，这是毫无疑问的。

观众问：时代之光房源怎么样？与万科其他精装房相比，好在哪里？不好在哪里？

一明答：好在细节的更人性化和更细腻，缺点就是选择性偏少，这是精装房无法规避的特性。但时代之光主打万科美好家系列，可以根据自己不同的需求深度定制，能很大程度弥补这一点。

观众问：我看好时代之光的洋房产品，但听说要2万一平，请问这个价格值吗？

一明答：价格值不值，你看位置。如今你要在市内五区的核心地段买洋房产品，那么你没得选、没得比，时代之光是少有的选择。你想在市中心住洋房，那这个价格就值。