6月起沈阳公积金贷款额度收紧 热盘今日报价

Betty孙博 2017-05-24 15:41:00
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[摘要] 6月起,沈阳住房公积金贷款额度将增加公积金账户缴存余额的倍数控制,按账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,余额不足2万元的,按2万元计算。

6月起,沈阳住房公积金贷款额度将增加公积金账户缴存余额的倍数控制,按账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,余额不足2万元的,按2万元计算。

前不久,沈阳市房产局就草拟的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》在官网上公开征求意见,其中沈阳公积金较高贷款额度拟降10万元。不到半月时间,沈阳住房公积金又在贷款额度计算方面进行收紧。

日前,沈阳住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金贷款额度计算方式的公告》。其内容显示,对住房公积金贷款额度计算方式优化,住房公积金贷款额度计算方式在现有公积金贷款额度计算公式不变的基础上,增加公积金账户缴存余额的倍数控制。

具体为:按职工公积金账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,同时为照顾低收入群体贷款需求,职工住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。

沈阳住房公积金现行的贷款较高贷款额度为,单方50万元、双方70万元、三方90万元。但并非所有缴存职工在申请住房公积贷款时,都能达到贷款额度的较高上限。

目前,沈阳住房公积金的贷款额度计算公式涉及月缴存工资基数、还贷系数、贷款年限、信用等级等内容,而上述新规将与现行的住房公积金贷款计算公式并行,这就意味着,以后计算贷款额度时,职工缴存账户的余额将成为影响其实际贷款额度的一个重要因素。

例如,缴存职工通过贷款额度计算公式计算后,显示贷款额度为45万,不超现行50万元的较高贷款额度,则该职工实际可公积金贷款45万;而假设其缴存账户余额仅为1.5万元,新政实施后,该职工账户余额不足2万元的,按2万元计算,该职工的贷款额度仅为30万元,相比之前减少了15万元。

沈阳住房公积金管理中心表示,此举也是在满足职工刚性、改善性购房需求的同时,防范公积金流动性风险和贷款逾期风险,新政将于2017年6月1日起执行,随后还将出台相关细则。

推荐理由:

1.位于二环旁,有多条公交线路,临近在建中地铁9号线,交通出行方便。

2.于洪新城发展迅速,周边居民多,生活气息浓厚

3.价格优势明显,性价比高。

4.户型设计方正,南北通透。

效果图

动态:中瑞·北欧云著新品7#多层即将上市,开盘时间待定。目前多层均价7700元/㎡,3#、6#、9#、10#在售,建筑面积区间55-90㎡;高层均价5200元/㎡,1#和2#在售,包含建筑面积60㎡、75㎡、67㎡、90㎡等多种户型。

交通状况:在建地铁9号线汪河路站,104路,170路恒大绿洲西站

推荐理由:

1.毗邻丁香湖,周边自然景观好

2.小区物业为中海自由物业,物业费用合理

3.周边学校有东北育才小学丁香湖分校

4.毗邻在建地铁10号线,公交和自驾都非常方便

效果图

动态:中海城6期锦城2#、16#、19#、25#在售,可选户型包含建筑面积约75㎡、85㎡两居,110㎡三居,预计2018年6月份交房;5期学府7#高层、11#小高层在售,可选户型为建筑面积约85㎡两居,目前高层均价6000元/㎡,小高层均价6500元/㎡,购房可享97折优惠。

交通状况:268路支线松山西路西江街站,233路,260路,268路,397路中海城站

推荐理由:

1.品牌楼盘,质量跟信誉有保障

2.带装修楼盘,可以省下大量施工时间,较快速入住

3.临近新市府,区域发展潜力较大

4.临近中央公园,空气及环境比闹市区好太多

效果图

动态:恒大盛京印象项目南侧紧邻新市府和中央公园。在售主力户型建筑面积88平、90平、114平、125平等。高层均价8800元/平,小高价格区间9000-10000元每平,洋房均价12000元/平。目前高层、小高、洋房剩余房源有限,周边有100路、130路、198路公交车、有轨电车1号线等能够直达奥体中心。

交通状况:公交:100路智慧四街高深路站、198路智慧三街北环路站、130路沈中大街白塔河二路站轨交:有轨电车1号线运行中心站、有轨电车3号线首创光和城站自驾:青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 中街——正阳街——南顺城街——风雨坛街——五爱街——文化路——青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 沈阳站——南京南街——南堤西路——金阳大街——新明街——智慧二街——智慧三街——恒大盛京印象 奥体中心——浑南五路——天坛南街——金辉街——沈本公路——白塔河路——智慧三街——恒大盛京印象 长青街——南屏路——桃仙大街——白塔河二路——恒大盛京印象 新南站——新运河路——沈营大街——全运五路——智慧三街——恒大盛京印象

推荐理由:

1、品牌开发商,品质有保证

2、毗邻北师大附属学校

3、园区绿化好,周边公园多,环境好

效果图

动态:绿城全运村三期开盘时间待定,一期、二期住宅已售罄。预计三期开盘销售小高层13层封顶和11层封顶楼栋,具体信息以售楼处开盘为准,敬请期待。

交通状况:规划地铁:地铁2号线(白塔河站)、地铁10号线 (在建中)

推荐理由:

1、金地大品牌开发商、品牌物业

2、改善型住宅,品质有保障

3、全明户型,大、小洋房满足不同客群

4、自有商业街,引进品牌幼儿园

5、一楼带花园,地下室,增加使用率

效果图

动态:金地铁西檀府位于铁西经济开发区,享沈辽路生活配套。产权年限为70年。高层2#、13#在售,2#均价7400-7600元/㎡,建筑面积为44㎡、68㎡。13#均价7300-7600元/平,建筑面积为85、105平。

交通状况:地铁1号线至张士站公交:161、283、261、187、206、铁西一线、铁西二线等至三隆碧桂园站

推荐理由:

1.碧桂园,全国知名房企

2.产品类型丰富:高层、洋房、别墅样样齐全

3.毗邻在建的地铁9号线

效果图

动态:碧桂园银河城毗邻地铁9号线(在建中)汪河路站。名门组团,多层仅剩1楼在售,均价11600元/平,高层均价7500-8000元/平,面积区间140㎡-280㎡,繁华里组团目前仅剩一层在售,均价11600元/平,建筑面积为133平左右户型,方糖组团均价6300-6500元/平,面积区间为69-105㎡。购房优惠为一次性付款,贷款均为96折优惠。

交通状况:公交:252、257、269、170、104、187路在碧桂园银河城站下车; 地铁:在建地铁9号线汪河路站;

推荐理由:

1.毗邻丁香湖,周边环境好

2.临近东北育才小学丁香湖分校

3.毗邻在建地铁10号线

效果图

动态:美的城高层均价6000-6500元/平,建筑面积两居室88-93㎡,三居室94-114㎡,47#-52#在售;9层洋房均价8000-8500元/平,三居室117㎡,43#、44#在售。目前购房优惠为1万首付。交1万享2万优惠。

交通状况:公交:208、329、260、106路中铁丁香水岸站下车。

推荐理由:

1.毗邻在建地铁9号线,汪河路站

2.园区景色优美

3.独有房源均为带装修房源

效果图

动态:沈阳恒大绿洲均价7800元/平,高层在售楼号为90#、94#、98#,建筑面积83-118平。购房全款95折优惠、贷款97折优惠。

交通状况:公交:104/170路公交车,恒大绿洲站下车

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