三大催涨因素齐聚沈北 道义宜居红盘价值翻升

当2020 “重启”的时候，大家发现：很多事情已经被颠覆、被改变。面对大自然，人们有了更多敬畏之心；对于人居环境，也有了更深刻的理解。

当供应端与需求端都发生新的变化，一场“后疫情时代”的居住升级就迫在眉睫。此时，有责任的房企不将目光局限于销售，而是充满敬意的探索新环境下居住模式的创新。由恒大旅游集团开发的“治愈系”好楼盘——沈阳恒大时代新城脱颖而出，缔造出健康住宅领域的高光时刻。

沈阳恒大时代新城效果图

沈北进入环蒲新城时代  精彩生活不断

2019年，沈阳楼市传递出一个全新的价值概念——沈阳“珠三角”，即南阳湖板块、环蒲新城CLD板块、沈抚新区板块。三强为冠，沈北为钻，随着配套完善及楼市大热，汇聚了众多品牌房企的沈北，蕴含着巨大的发展潜力，都预示着这里，将成为新一波的置业热土。

沈北新区实景图

而沈阳恒大时代新城，正位于沈阳环蒲新城CLD板块的核心区域。所谓CLD,即中央生活区。CLD的定义是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个居住区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域，位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。因而，恒大时代新城从拿地之初的价格、规划立项以及工程建设等都以一个特有的高度在定义和发生着。

而环蒲新城概念，北至四环线，南至沈北路，西至道义南大街以西，东至铁道道路。由于该范围内有蒲河贯穿，故将此区域定名为环蒲新城。这片区域当下汇集了越来越多的品牌房企，也从侧面印证了这块区域的价值和潜质。与此同时，该板块还汇集了沈北引进的多所名校、总部基地、医疗配套、旅游资源、交通线路以及大型品牌商场，此外还拥有沈城稀贵的河景资源，是沈北楼市重点发展区域。集中了众多优势的沈北，十多年来厚积薄发，环蒲新城更是成为了道义硬核！

环蒲新城示意图

如果说，道义是沈北的硬核，那么如今，环蒲新城则当之无愧为道义硬核，而且是未来优质的CLD—沈北中央生活区。地铁2号线北延线的开通、盛京医院沈北院区运营，到朝阳一、雨田、七中等名校，均在环蒲新城之内。大学城内沈阳航空航天大学、辽宁大学、辽宁传媒学院等位于环蒲新城之。另外此片区还有东北总部基地、七星海世界、沈阳方特欢乐世界、红星美凯龙等产业配套，迪卡侬、吾悦广场等高端商业加持。恒大时代新城，其占位于更多规划与长线布局的环蒲新城核心板块，大势已起，抢占楼市升值也将是先机当得！

沈阳恒大时代新城区位图

恒大文旅品牌赋能生活  大城之境浑然天成

由恒大旅游集团打造的其在东北排名前列高端新中式项目——沈阳恒大时代新城，它的精彩亮相，实现品牌优质落地，真正做到了在沈北改善型产品迈进万元时代之际让利于民。

首先，改善型产品的重要指标之一就是低密度，沈阳恒大时代新城拥有区域内少有的77米超大楼间距，35%高绿化率，2.0低容积率。近年来亮相的高层产品楼层以31-34层居多，沈阳恒大时代新城高层规划为24层，这给高端中式景观规划留下更大的发挥空间，也无疑提高了业主居住品质及宜居属性。

沈阳恒大时代新城实景图

其次，沈阳恒大时代新城采用恒大9A精装标准，全屋选用国际知名品牌家具和智能家具， 3100㎡业主会所，使业主不出园区便能享受生活的便利，同时，项目毗邻雨田实验中学，83中学南校区，自建幼儿园等等，让“出家门入校门”成为了可能。 

不仅如此，沈阳恒大时代新城还为业主准备了地铁接驳巴士，虽然在区位上不是“地铁上盖”，但是在时间成本上却实现了地铁入户。

目前，沈阳恒大时代新城主力户型面积区间为约109-129㎡ 的湖居洋房及建筑面积约58-123㎡的高层产品。不仅产品质量有保障，价格更是区域内的佼佼者，沈北虽然已经迈入了万元时代，但时代新城二期新品7980元/㎡起的价格对各类购房者都十分友好，目前总体而言身处价格洼地。

沈阳恒大时代新城园林实景

因时而生  打造高性价比健康智慧社区标杆

沈阳恒大时代新城，作为恒大旅游集团“南进北拓”布局中的北部“排头兵”，是继超级文旅大盘沈阳恒大文化旅游城之后的又一力作。在“健康中国”战略引领下，精研了沈阳楼市政策及产品发展趋势等基础上精心打造了这一“健康住宅3.0产品”。

据了解，在健康住宅1.0时代，很多房企倡导建筑材料的绿色环保；而“健康住宅2.0产品”作为1.0产品的升级，从硬件到软装都能较大化的为居者提供高舒适生活场景；“健康住宅3.0产品”并不是静态标准，而是基于生活模式可以不断延伸、升级的动态概念，包括新技术及新材料的应用，“健康社区营造+互联网智能服务”的结合等。

沈阳恒大时代新城智慧社区示意图

沈阳恒大时代新城完成了“健康3.0时代”的进化和迭代，实现弯道超车——精装细节较大限度的将居住体验做到优质，物业服务实现24小时贴身管家的一对一服务，产品空间的功能布局分工上收放自如，颜值、功能、质量和个性化需求上皆有囊括，并且在人与人、人与空间、人与科技方面有了更多的创新。能够肯定的是沈阳恒大时代新城在智慧化社区的营造方面为业主带来了更多幸福感。社区安全智能检测、恒大智慧社区APP、业主无感智能通行三大智慧系统，从“无接触”的健康要素。

可以说，携“健康住宅3.0”基因的沈阳恒大时代新城在家庭成员的互动、功能空间的组合与多变、尺度与动线的规划、智慧通行、智感生活、智联家居等等都有全新的升级，将生活痛点一网打尽，为沈阳购房者提供了健康的、智慧的、人性化的居住环境。