沈阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 雨润中央宫园 | 建成年代： | 2013年11月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 复合地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 沈阳地华房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 雨润集团 | ||
| 楼盘地址： | 盛京大街蒲昌路交汇处（师大东门对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年07月31日 |
| 售楼地址： | 沈北新 盛京大街蒲昌路交汇处（师大东门对面） | 售楼电话： | 4001560036-166924 |
预售许可证：
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| 沈房预售第18671号 | 2018-10-18 | 32#，33#，34# |
| 沈房预售第15057号 | 2015-01-01 | 19#,20# |
| 沈房预售第12507号 | 2012-10-30 | 1#,2#,3#,5#,6#,8#,13#,14#,15#,21#,22# |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-02-19 | 6200元/㎡ | |||
| 2018-12-10 | 5678元/㎡ | |||
| 2017-06-20 | 4700元/㎡ | 洋房均价4700元/平 | ||
| 2017-05-16 | 4000元/㎡ | 均价4000元/平 | ||
| 2017-03-31 | 4000元/㎡ | 均价4000元/平 | ||
| 2017-03-02 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平 | ||
| 2017-02-04 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平 | ||
| 2017-01-22 | 3800元/㎡ | 高层，均价3800元/平，起价3588元/平 | ||
| 2017-01-10 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平 | ||
| 2016-12-21 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平 | ||
| 2016-12-07 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平 | ||
| 2016-11-23 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平 | ||
| 2016-11-08 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-10-28 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-10-21 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-10-10 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-09-29 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-09-19 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-09-06 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，购房可享全款95折，贷款97折优惠。 | ||
| 2016-08-26 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，购房可享全款95折，贷款97折优惠。 | ||
| 2016-08-16 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，购房可享全款95折，贷款97折优惠。 | ||
| 2016-08-08 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，购房可享全款95折，贷款97折优惠。 | ||
| 2016-07-29 | 3800元/㎡ | 均价3800元/㎡，起价3588元/㎡，购房可享全款95折，贷款97折优惠。 | ||
| 2016-07-20 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平，起价3588元/平，购房可享全款95折，贷款97折优惠 | ||
| 2016-07-04 | 3800元/㎡ | 高层均价3800元/平，起价3588元/平，全款95折贷款97折 | ||
| 2016-06-23 | 3800元/㎡ | 高层均价3800元/平，起价3588元/平，全款95折贷款97折 | ||
| 2016-06-14 | 3800元/㎡ | 高层均价3800元/平，起价3588元/平，全款95折贷款97折 | ||
| 2016-06-06 | 3800元/㎡ | 高层均价3800元/平，起价3588元/平，全款95折贷款97折 | ||
| 2016-05-27 | 3800元/㎡ | 均价3800元/平，起价3588元/平，全款95折贷款97折 | ||
| 2016-05-20 | 4500元/㎡ | 起价3588元/平，均价4500元/平，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-05-06 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-04-26 | 4300元/㎡ | 均价4300元/平，全款91折，贷款92折。 | ||
| 2016-04-13 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，全款91折，贷款92折。 | ||
| 2016-04-01 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，全款91折，贷款92折。 | ||
| 2016-03-11 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，全款91折，贷款92折。 | ||
| 2016-02-24 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，全款97折，贷款98折。 | ||
| 2016-01-29 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，全款97折，贷款98折。 | ||
| 2016-01-18 | 4300元/㎡ | 均价4300元/平，全款97折，贷款98折。 | ||
| 2015-12-16 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元，目前购房全款97折，贷款98折优惠。 | ||
| 2015-11-17 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元，目前购房全款97折，贷款98折优惠。 | ||
| 2015-10-16 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元 | ||
| 2015-09-18 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元 | ||
| 2015-08-25 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元，全款97折，贷款98折优惠。 | ||
| 2015-07-06 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元，全款97折，贷款98折优惠。 | ||
| 2015-06-05 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平，全款97折，贷款98折。 | ||
| 2015-06-05 | 40万元/套 | 高层均价4500元/平，全款97折，贷款98折。 | ||
| 2015-05-26 | 4500元/㎡ | 高层均价每平米4500元。 | ||
| 2015-03-24 | 5000元/㎡ | 4800元/㎡ | 起价每平米4800元，均价每平米5000元，户型面积57-117平米；洋房均价每平米7000元，户型面积98-100平米。全款97折贷款98折优惠。 | |
| 2015-02-25 | 4900元/㎡ | 3900元/㎡ | 起价每平米3900元，均价每平米4900元，户型面积57-117平米；洋房均价每平米7000元，户型面积98-100平米。全款97折贷款98折优惠。现1.1期现房在售。 | |
| 2015-01-12 | 4900元/㎡ | 3900元/㎡ | 起价每平米3900元，均价每平米4900元，户型面积57-117平米；洋房均价每平米7000元，户型面积98-100平米。全款97折贷款98折优惠。现1.1期现房在售。 | |
| 2014-12-04 | 5000元/㎡ | 参考价5000元/平米 | ||
| 2014-08-14 | 4800元/㎡ | 雨润中央宫园1#、6#，14#、15#18层小高层在售，起价每平米4800元，均价每平米5300元，户型面积57-117平米；3#8层洋房均价每平米7000元，户型面积98-100平米。全款97折贷款98折优惠。 | ||
| 2014-06-24 | 5300元/㎡ | 4452元/㎡ | ||
| 2014-05-12 | 5300元/㎡ | |||
| 2013-12-04 | 5500元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-11-27 | 5500元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-11-19 | 5000元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-11-11 | 5000元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-11-04 | 5000元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-10-25 | 5000元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-10-17 | 5000元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-10-14 | 5000元/㎡ | 4452元/㎡ | 雨润中央宫园在售1#、14#、15#18层小高层，起价每平米4452元，均价每平米5000元，户型面积为57-117平米；12层小高层均价每平米5200元，户型面积为57-93平米，小高层全款95折，贷款97折优惠。3#8层洋房均价每平米6200元，户型面积为98-100平米，享1万减免3万优惠。 | |
| 2013-09-30 | 6300元/㎡ | 5500元/㎡ | 雨润中央宫园 高层均价5500元/平方，最高6300，最低4400.面积区间：57-93平方米，全款93折，贷款95折. | |
| 2013-07-17 | 6300元/㎡ | 5500元/㎡ | 雨润中央宫园 高层均价5500元/平方，最高6300，最低4400.面积区间：57-93平方米，全款93折，贷款95折. | |
| 2013-07-05 | 6300元/㎡ | 5500元/㎡ | 雨润中央宫园 高层均价5500元/平方，最高6300，最低4400.面积区间：57-93平方米，全款93折，贷款95折. | |
| 2013-03-26 | 6300元/㎡ | 5500元/㎡ | 雨润中央宫园 高层均价5500元/平方，最高6300，最低4400.面积区间：57-93平方米，全款93折，贷款95折. | |
| 2013-03-12 | 6000元/㎡ | 5500元/㎡ | 雨润中央宫园均价5500元，一次性93折，贷款95折。 | |
| 2013-02-01 | 6000元/㎡ | 5500元/㎡ | 4370元/㎡ | 小高层15号楼起价每平米4370元，均价每平米5500元，最高价每平米6000元，目前购房交5000元现金，总房款92折优惠，全款98折，贷款99折。 |
| 2012-09-07 | 4999元/㎡ | 雨润中央宫园高层均价4999元每平方米。目前购房无优惠。 |
交通信息
交通评价：
3.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 121路：沈北巴士站,郭七路口站,五洲龙汽车公司站,沈阳师范大学东门站 178路复：沈北巴士站,郭七路口站,郭七站 217路支线：沈阳师范大学东门站,郭七站 178路：沈北巴士站,郭七路口站,郭七站 182路：蒲昌路郭七站,蒲昌路中央大学城站,蒲昌路沈北巴士站 |
| 交通方式： | 蒲昌路与道义大街交汇处始发，向东沿蒲昌路行驶2.9公里，在蒲昌桥右前方转弯，行驶470米，即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 1500000平方米 | 建筑面积： | 3000000平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 63% |
| 停车位： | 1户1.6车位 | 楼栋总数： | 60 |
| 总户数： | 3500 | 物业公司： | 江苏雨润物业服务有限公司沈阳分公司 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按月按面积收费。 | ||
| 周边配套： | 餐饮：馨月湾传统精品美食坊、韩香园、福锅记炖品店、川知味 金融：华夏银行、邮政储蓄 超市：福瑞家超市、积家购物广场、乐购 休闲：奥特莱斯、华强迪斯尼、高尔夫球场、韩华温泉 卖场：道义市场、步阳商业广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 万象商街—本项目特色规划的欧洲风情商业街 蓝湾科普公园 国际标准幼儿园—丹麦欧瑞思国际双语幼儿园。 法式奢阔酒窖—项目倾心打造了5000平的地下酒窖。 | ||
| 建材设备： | 外墙为石材、真石漆搭配高级涂料，于统一中求变化；门为国内知名品牌三防门；窗为国内知名品牌塑钢窗，平开、上旋、三玻双空；电梯为轿厢二次装修，国际知名品牌； 宽带接口入户 市政供水 集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
雨润中央宫园项目总建筑面积近300万平方米，其中住宅48万平，共有55栋，包括小高层、花园电梯洋房及叠拼等多种高品质建筑形态；多元化综合商业配套建筑和沈阳雨润农副产品全球采购中心。 项目景观设计由英国矶森景观规划设计事务所承接，以浪漫法式风情为建筑蓝本。园区内3000平米景观湖景 雨润集团还与沈北政府联袂为本项目打造了“蓝湾科普公园”，该公园是贯穿整个商业与住宅区的原滩湿地景观公园，项目以此成为沈阳市拥有自然河流贯穿整个项目的楼盘。更值得一提的是，园区内绿化率高达63％，项目区域绿化率近73％，是沈阳把房子建在公园里的高绿化率生态项目。
