沈阳房价为什么跌不起的10大理由

2017年已过去大半

沈阳楼市是一片红红火火 恍恍惚惚

房价也是起伏波动较大的一年

看了7年时间的房价涨幅

吓得酱油姐虎躯一震

2010年沈阳新房均价5096元/㎡

2017年1-7月新房均价7638元/㎡

单看7月新房价格已达到8972元/㎡

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直

奔

9000！!

这个时候经常有人问我：沈阳房价能不能跌！？

ta们认为政府已经发布调控政策

能够有效稳定房价上涨趋势

但是，ta们却忽略了一个最重要的问题

那就是：

政府稳定房价上涨，但也不会让房价下跌！

今天酱油姐就整理10个无关数据的理由告诉你

沈阳房价不会跌

因为真的

跌！不！起！

1

中国人必须买房

都说我国的房价是丈母娘推上去的

没房就想娶媳妇

不仅连门儿没有

就连窗户都没有

虽然这是一个玩笑

但也说明

每一个中国人都抱着有房才有家的观念

2

有房者不允许降价

开发商不敢降价

因为一有风声说要降价了

前期购买的业主就会来闹事

又是要求退房又是要求退钱的

这种维权案例在全国都不在少数

3

银行不希望开发商降价

开发商建房时都会向银行贷款

某种程度讲 开发商是负债开发

如果房价大幅下降 房子便不再值钱

促使金融风险大幅增加

所以银行并不希望本地的房子降价

4

行业特殊性影响

房地产已经发展成为我国排名前列大支柱性产业

整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献

更是解决了数以千万人的就业问题

房地产的开发

是城市方向的引领者

只要房地产一倒下

影响力非常巨大

5

城镇化推动

中国城市水平只有百分之四十多

而发达国家的平均水平是70%以上

未来还会有数以千万的人奔向城市

这些进城的人需要住房

住房需求空间非常庞大

中国正处于经济调整增长中

城市化进程正在加速

城市化进程的加速

必然伴随大量非城市人口涌入城市

6

需求不断增长

好房子是不愁卖的

根据有关部门调查研究发现

一套房子通过在住了七至八年后便会换新房

加上城市以摊大饼的方式快速扩张

即使你不换

可能也会在城市发展中被新规划拆迁

现代社会

指望一套房住几十年是很不现实的

这就加大了刚性需求

7

投资房产相对安全

对于大部分人来说

投资渠道相对有限

但投资房产这种实体的东西

即使卖不出去还能出租

因此不管是投资还是投机

都在一定程度撑住了房价的下跌

8

地价高涨 房价就不会降

地价一年比一年高

去年沈阳全市土拍均价2600元多

今年西三环的地价已经6500元了

地价占房地产开发成本一小半

地价上涨

房价肯定上涨

9

买涨不买跌的惯性

只要房价一跌

不少人就会想肯定还会再降

相反要是一涨

很多人就会跟风

10

你已经认可了我以上9大理由

那么这就是第10大理由