蔡鸿岩 北京二环路周边的楼盘因高成本高价,在单位集团购买1998年退出市场之后,一直处于销售困境之中。可去年年末以来一些楼盘却一夜之间热销。楼市的这一动向,反映了当前北京市场一些的格局变化,同时,它也带出了一个老生常谈的旧话题———买城里的房子值不值。 没有哪个买房人不关心这个关键的问题——我要买的房子值,还是不值。从九十年代初外销房一枝独秀,到现在内销楼盘雨后春笋般举目皆是,北京的商品房市场这些年来一直是快速发展。既然是快,加之我们的市场调控管理相对滞后,所以市场波动也就再所难免。以前买的房子现在跌价了,有的地方以前房子卖得特别火,现在怎么着也卖不动了,有的楼盘项目则