华夏越秀高速REIT上市25分钟成交破亿,花样年称集团及子公

宏观政策

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全国：扎实推进102项重大工程建设 适度超前开展基础设施投资

12月11日，全国发展和改革工作会议在京召开。会议强调，保障产业链供应链安全稳定。扎实推进“十四五”规划102项重大工程项目建设，适度超前开展基础设施投资，发挥政府投资引导作用，鼓励和引导民间资本参与交通、物流、生态环境、社会事业等补短板项目建设。

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全国：稳妥化解债券违约风险 调查“伪私募”、“伪金交所”等

12月13日，证监会表示，要稳妥化解债券违约风险，对“伪私募”、“伪金交所”等风险深入开展整治，并需正确认识和把握资本的特性和行为规律。一方面要发挥资本作为生产要素的积极作用,继续强化资本市场在促进资本、科技和产业循环方面的重要功能,保护产权和知识产权。另一方面，加强对资本的规范引导,对特定敏感领域融资并购活动从严监管,与相关方面共同建立健全防止资本无序扩张的制度机制、为资本设置“红绿灯”,依法加强对资本的有效监管,有效控制其消极作用。

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海南省：支持产业项目发展规划和用地保障 推进自贸港产业转型升级

12月13日，海南省政府发布《支持产业项目发展规划和用地保障的意见》：在优化产业空间规划和布局，科学引导项目选址的基础上，海南鼓励规划用途混合弹性利用。鼓励工业、仓储、科研、商业、商务金融等规划用途混合布局、空间设施共享，并明确两种或两种以上规划用途混合的类型和比例等内容。海南还将实行差别化产业项目用地供地模式，对于产业项目土地用途为工业用地、仓储用地的，可将产业类型、生产技术、产业标准、产品品质、节地技术等要求作为土地供应的前置条件，采取带项目招标或者挂牌方式供地。此外，海南还将推行先租后让、租让结合供地方式，市县政府以招标、拍卖、挂牌方式将土地出租给土地使用权人，土地使用权人进行开发建设和产业运营，租赁期满达到准入协议继续履约条件的，可申请按照协议出让方式继续使用土地。

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湖南省：2022年起全面实施推行新建商品房交房即交证

12月14日，《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》公布：从2022年起，湖南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”。进一步加强不动产登记综合受理窗口和工程建设审批综合服务窗口建设，实现“交房即交证”工作与工程建设项目审批有关事项有机结合，推动水、电、气、网络、电视等开户业务联动办理。

投资动态

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青岛市：高新区少有上架教育住宅用地遭流拍 起拍总价10.83亿元

12月14日，青岛市高新区共计1宗地块挂牌，最终地块遭流拍。该地块是规划教育用地南侧（清华附中）住宅用地，占地面积约15万平方米，容积率2.0，规划建筑面积约30万平方米，起拍楼面地价4000元/平方米，起拍总价10.83亿元。

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华中地产：7.31亿元摘得河北保定约77亩宅地

12月14日，保定市隆兴路南侧2021-099号地块流拍后再拍，参与竞拍的房企仍为长城、华中、东亚新华三家。最终华中地产以7.31亿元的价格成功摘地，楼面价5703元/平方米。该地块出让面积5.13万平方米，约合76.91亩，地块用途为居住用地，出让年限70年，1.0＜容积率≤2.5。该地块曾于11月16日首次拍卖，因未达竞拍底价流拍。

融资动态

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越秀交通基建：华夏越秀高速REIT上市25分钟涨17%成交破亿

12月14日，越秀交通基建公募REIT项目“华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金”于深圳证券交易所完成上市，简称华夏越秀高速REIT，基金代码为180202。华夏越秀高速REIT对应的底层基础设施项目为湖北汉孝高速。主线收费里程33.528公里，决算总投资约10.55亿元，机场北连接线收费里程4.968公里，决算总投资约3.54亿元，二者收费期限均到2036年12月9日。开盘后二级市场价格持续上涨，开盘25分钟，涨幅达17%，累计成交额破1亿元。

02

保利发展：21.35亿元商用物业ABS项目状态更新为“已反馈”

12月13日，据上交所披露，中联华夏资本-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额21.35亿元，原始权益人为保利发展。

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华发股份：拟发行15亿元公司债 利率询价区间4.0%-5.5%

12月14日，珠海华发实业股份发布2021年公司债券（第二期）发行公告：本期债券发行金额不超过15亿元（含15亿元），债券简称为“21华发05”，发行期限为5年，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，债券票面利率询价区间为4.0%-5.5%，募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还“18华发03”本金或置换偿付公司债券的自有资金。联合资信评定发行人主体信用等级为AAA，债券等级为AAA。

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华润置地：星展香港向华润置地批出10亿元的首笔ESG贷款

12月14日，星展香港宣布为华润置地成功批出达10亿元（可提取等值的港币或美元）的5年期双边环境、社会和管治（ESG）定期贷款。华润置地获得的首笔ESG贷款可满足公司的整体融资需求，更可让公司加大力度发展可持续业务。星展香港与华润置地携手推动可持续发展，协助华润置地通过专注于物业质量，以及采取前瞻性策略应对更广泛的环境问题，如气候变化，致力建设更美好的城市。

经营动态

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招商蛇口：招为投资拟减持2091.29万股 占总股本0.26%

12月13日，招商局蛇口发布关于招为投资以集中竞价方式减持股份计划的提示性公告：招为投资拟在公告之日起15个交易日后的6个月内，即2022年1月6日至2022年7月5日，以集中竞价交易方式减持公司股份不超过2091.29万股，占招商蛇口总股本的0.26%。本次减持计划原因为招为投资投资策略需要，股份来源招商蛇口非公开发行的股份。

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深深房：拟1.97亿元转让深圳物业予深圳国贸物业

12月13日，深圳经济特区房地产（集团）公告：深深房拟将深圳物业100%股权转让给深圳市国贸物业。深圳物业旗下拥有资产包括16个项目，其中投资性房地产共3套，全部分布于深圳市罗湖区，建筑面积共2672.97平方米。房屋建筑物共13套，建筑面积合计3872.71平方米，分布于深圳市罗湖区、福田区。按照资产评估，深圳物业于评估基准日2021年6月30日的评估初步估值为1.97亿元。

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花样年：集团及花样年投资并没有被接管

12月14日，“花样年投资者关系”官方微信公众号声明：花样年集团及花样年投资并没有被接管。花样年在上述声明中称，注意到有媒体报道花样年集团及其子公司香港花样年投资控股集团有限公司已被债权人接管。

花样年控股集团12月13日发布通告称，收到天风国际证券与期货有限公司(TFISF)发出的通知，其声称花样年并未履行支付结欠TFISF指称款项约9698万美元的责任。TFISF声称其作为花样年托管人持有彩生活服务集团有限公司的约7.8亿股股份将被押记，作为结欠TFISF指称款项的担保，并声称其有权强制执行押记。花样年认为，结欠TFISF的指称款项并未以相关股份作出担保。公司现正就未经授权试图强制执行所谓的担保寻求法律意见以保障其合法权益。

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世茂股份：拟所属物管业务资产全部出售予世茂服务 转让价格16.54亿

12月13日，上海世茂股份公布向关联方转让资产的关联交易：拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务，此次交易涉及包括世茂物业管理100%股权、北京茂悦盛欣企业管理等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为人民币16.54亿元。

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