你的房产证要作废? 沈阳首本不动产权证颁发

昨日（11月21日），家住和平区长白街23-3号的市民王某和焦某，领到了沈阳市排名前列本不动产权证。这也意味着，全市不动产统一登记发证工作已在和平区部分新建商品楼盘正式试点启动。

你的房产证要作废? 沈阳首本不动产权证颁发

2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式进入实际操作阶段，武汉、广州、深圳、成都、南京等15个城市成为全国首批试点城市。而经过一段时间的筹备，目前沈阳市亦已启动不动产统一登记工作。昨日，沈阳市不动产登记中心发布公告称：经研究，决定自11月21日起，在和平部分项目的新建商品房，试点发放《不动产权证》，并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”。

不动产统一登记实行后，在试点范围内的市民新购商品房办证将由原来分别办理房屋所有权证、国有土地使用证改为办理一本不动产权证即可。

不动产有了二维码和身份证

翻开不动产权证，笔者发现，它与房产证和土地证相比较大的不同在于，不动产权证上有一行不动产单元号。武汉市国土资源规划局不动产登记中心登记处负责人周繁介绍，每张证上的单元号都是全国少有的，相当于不动产的身份证号。而证书扉页上方印有二维码标识，存储着不动产登记信息，窗口工作人员只要扫描就能够快速查询到不动产等详细信息，迅速识别这张“身份证”的真伪。

在权利类型一栏，证书上标有国有建设用地使用权、房屋所有权，证书还附上了房产分户图和宗地图，这意味着房产证、土地证合二为一。

办理流程、收费、所需材料不变

根据沈阳市不动产登记中心发布的“关于在和平区部分项目新建商品房试点发放《不动产权证》的公告”，办理流程、申请材料和费用不变。

老证继续有效，权属“不变不换”

据了解，试点期间，其他不在试点范围的商品房、二手房、回迁房、房改房等仍发放《房屋所有权证》。原已依法颁发的《房屋所有权证》、《登记证明》等继续有效。

目前，首批试点发放不动产权证书的楼盘共有18座，主要包括滨河湾、九洲湾景汇、华润幸福里、深航翡翠城等。

和平区在售楼盘推荐

华润幸福里已销售至4期，高层在售房源集中在4期1#至4#，包含建筑面积55㎡、83㎡、87㎡、89㎡和115㎡等多种户型，均价9500元/㎡。全款购房可享96折优惠，贷款购房可享97折优惠。

九洲御府洋房均价7000-14000元/平，建筑面积区间109-170平，主力户型建筑面积120平，170平；小高6500元/平，建筑面积区间为68-120平米，主力户型面积80-99平，在售楼栋14-16#；高层均价6000元/平，在售楼栋E4-E9#，C10#-C11#,建筑面积区间68-88平米；购房5000享2万优惠，全款98折、贷款99折。

龙湖唐宁ONE在售楼栋是17#19#,现在购房交7千享3万优惠。17#是清水高层，均价9000元/平，房源剩余不多；19#是公寓，均价为35-45万/套。

龙湖唐宁ONE唐宁街商铺1层均价22000元/㎡，可选户型包含建筑面积89㎡至150㎡多种，2层商铺均价15500元/㎡，可选户型包含建筑面积133㎡至260㎡多种。

金地名悦洋房起价13000元/平，在售楼栋是6#9#10#16#118#，洋房6层和7层封顶。高层起价8500元/平，在售楼栋是15#19#20#，都是34层封顶。

尚景新世界河景房均价15000元/平，第二排均价10500元/平，整体均价12000元/平。3号楼是园心高层产品，建筑面积102-165平；6号楼是临河高层产品，建筑面积为297平。在售楼栋是1-11#。在售建筑面积区间是75-187平，主力户型为75平两居、115平两居、187平三居。