铁西区政府迁至东药 新址附近房价顺势上涨

铁西区政府迁至东药 新址附近房价顺势上涨

最近去铁西区相关部门办事的市民注意了，较好提前确认一下地址有没有变化。

哪些部门迁新址？

涉及搬迁的部门有：区政协、区委办、区委组织部、宣传部、统战部、政法委、区纪委、团委、科协、老科协、工商联、机关工委、妇联、编办、规土分局、商务局、土储(铁改)、国资局、审计局、城建局、财政局、核算中心(含银行)、人社局(机关)、政府办、市场监督管理局、环保分局、医养中心、统计局、人防办、司法局，以上单位9月15日之后将全部在新址办公，卫计局、教育局、市民服务中心(数字化)也将于近期迁至新址。

特别需要提醒市民的是，铁西区政务服务中心即市民办事大厅，仍在北一路“铁西金谷”内，不在此次搬迁部门之列。

西迁背后的“经济账”

据悉，随着东药集团整体搬迁至沈阳经济技术开发区，在重工北街，总占地3万平方米、总建筑面积约4.2万平方米的原东药办公区已搁置多年。其紧邻市政绿化带，不适宜出让土地，也不适合规划新项目，如果拆除原建筑物又将造成巨大的浪费。

铁西区决定整合资源，把它作为区委、区政府各部门的办公新址。将位于兴华街、北二路等黄金地段的区委、区政府、工商局、环保局四座大楼出让，仅出让收益就将突破4.4亿元。

此举不仅盘活了闲置国有资产，还置换出大量优质资产，更拉动了西部区域的发展。据估算，政务中心西迁后，西北部的东药地块、薄板厂和东洋制钢地块、大城水泥、沈冶机修二分厂地块，以及排名前列粮库、沈阳热电厂地块土地增值将突破25亿元。

据铁西区政府新址附近一项目负责人介绍，“进入金九以来，特别是铁西区政府搬迁消息公布后，项目的到访量增加非常大，但是在成交方面从目前来看与8月份增加并不明显，这一方面说明了搬迁利好带动了人气，一方面也是因为购房者可能是在等待10月份即将召开的房交会的优惠政策，所以目前都在看盘阶段，等到有优惠政策时才出手。”

万科润园预计2016年9月初加推18层小高层11#，新品户型为90㎡、117㎡，新品价格区间为9000-9200元/㎡，。项目7#、9#、14#、15#在售：18层小高7#、15#均价8500元-9000元/㎡，11层小高层9#，均价10000元/㎡，11层小高14#在售，均价9000-9500元/㎡，户型建筑面积有74平，85平，90平，117平。购房优惠：目前购房享95.8折优惠，再享总房款减2万元优惠。

沈阳恒大华府精装房源均价8300元/平，装修标准3000元/平，面积区间是84-310平，12#在售，户型建筑面积只有307平。购房二重大礼献全城，一重礼：老业主推荐购房享成交额1%的购物卡；二重礼：新业主享额外98折。沈阳恒大华府园区内规划有5258.13平会所，会所内部有：游泳馆，餐饮、棋牌、娱乐等场所。

鑫丰御景庭购房可享每平方米减300元优惠。70㎡以上户型交1.5万享3万优惠。70㎡以下户型享买房即赠汽车和交8千减2万优惠；户型建筑面积区间48㎡-112㎡。小高10#已加推，为49㎡-69㎡小户型，价格7000元-7800元/㎡；小高1#、2#、3#、9#、13#在售，价格区间7000元-7800元/㎡，均价7600元/㎡，建筑面积48㎡-88㎡；多层4#、5#、6#、7#、8#在售，园区内6#、7#、8#均价9300元-9400元/㎡，临街4#、5#均价8400元/㎡，主推户型建筑面积为72㎡、88㎡、95㎡、112㎡。

万科城市阳光高层洋房交房时间为2018年8月30日。全款97.8折，贷款98.8折。高层6#在售，精装高层均价10000元/㎡，价格区间为9500-11000元/㎡，户型建筑面积区间90-128㎡；精装洋房均价14000-17000元/㎡，洋房14#户型建筑面积区间为125㎡、140㎡，洋房15#-19#仅剩125㎡户型在售。