注意!6月1日起沈阳住房公积金贷款大调整!

回憶ぺ回不去的記憶 2017-06-01 15:26:33
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前不久,为进一步稳定住房价格和市场预期,促进沈阳房地产市场平稳健康发展。沈阳发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),其内容如下:

对住房公积金贷款额度计算方式优化,住房公积金贷款额度计算方式在现有公积金贷款额度计算公式不变的基础上,增加公积金账户缴存余额的倍数控制。

注意!6月1日起沈阳住房公积金贷款大调整!

具体为:

按职工公积金账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,同时为照顾低收入群体贷款需求,职工住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

沈阳住房公积金管理中心表示,新政将于2017年6月1日起执行,随后还将出台相关细则。

也就是说,从6月份起沈阳住房公积金贷款额度开始限制!不得超账户余额15倍!那也就是说,如果我的账户余额就1万块钱,我只能贷15万元?我的“买房梦”又要碎了?先别惊慌,其实这次变化是有说道的。

新政解读

如何计算

具体为:按职工公积金账户缴存余额的15倍计算贷款额度上限,同时为照顾低收入群体贷款需求,职工住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

目前

①沈阳住房公积金现行的贷款较高贷款额度为,单方50万元、双方70万元、三方90万元,但并非所有缴存职工在申请住房公积金贷款时都能达到贷款额度的较高上限。

②沈阳住房公积金的贷款额度计算公式涉及月缴存工资基数、还贷系数、贷款年限、信用等级等内容。

新政实施后

上述新规将与现行的住房公积金贷款计算公式并行,这就意味着,以后计算贷款额度时,职工缴存账户的余额将成为影响其实际贷款额度的一个重要因素。

给大家举俩例子,一看就明白。

张三的情况

我的缴存账户余额是3万元,缴存职工通过贷款额度计算公式计算后,贷款额度为3×15=45万,不超现行50万元的较高贷款额度,也就是说实际能公积金贷款45万。

李四的情况

我的缴存账户余额是1.5万元,新政实施后,账户余额不足2万元的,按2万元计算。这么算来我的贷款额度只有30万元,相比之前减少了15万元。

为什么要限制贷款额度?

沈阳住房公积金管理中心表示,此举也是在满足职工刚性、改善性购房需求的同时,防范公积金流动性风险和贷款逾期风险。

除了贷款额度,今年还有啥变化?

省内居民在沈买房更方便

自5月1日起,沈阳住房公积金管理中心阶段性开展异地公积金贷款办理贴息贷款业务。据了解,这意味着全省其他城市市民来沈购房,到指定银行可以办理公积金贷款业务。

在家就能办公积金业务

沈阳住房公积金个人网上办理业务平台现已开通,并开始试运行。目前,该网上平台支持提取偿还商业贷款、提取偿还组合贷款、提取偿还公积金贷款、租房提取申请、贷款试算、贷款预审、还款方式变更、现金还款及相关个人信息、明细的查询。

沈阳住房公积金管理中心表示,今年6月20日,沈阳住房公积金个人网上办理业务平台将正式运行,职工可通过网上平台办理个人提取及贷款相关业务,减少办理业务的等候时间。

沈阳住房公积金管理中心电话

联系电话

沈阳住房公积金管理中心 服务热线:12329、96688

和平管理部:22713659

铁西管理部:25891893

沈河管理部:23936201 

大东管理部:24357993

皇姑管理部:23495673

浑南区管理部:23751057

苏家屯管理部:89138568

沈北新区管理部:89601612

康平管理部:87338256

新民管理部:27627763

辽中管理部:87828903

法库管理部:87115883 

7688元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产

沈河东陵路3号-1 查看地图

2016年05月28日 70年

一居 二居 三居 |44-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 217420
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
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中金启城小高层、带装修产品已售罄,高层清水均价7688元/平,仅剩建面66平户型在售,目前主推多层,多层均价10500元/㎡,户型包含建筑面积128㎡等多种。在售楼栋:2#、3#、7#、8#、12#、22#、39#、50#、51#、52#、73#、76#。

中金启城全款购房可享受98折优惠,商贷购房可享受98.5折优惠,公积金贷款购房可享受99折优惠。另外,会员可额外享受减500元优惠。

7600元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 名企盘

于洪黄河北大街青城山路8-1号 查看地图

2017年02月10日 70年

二居 三居 |62-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 177118
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碧桂园学府壹号高层毛坯均价6500元/㎡,多层顶楼7000元/㎡。购房减3万,住宅限时95折(优惠截止日期6月30日)。按时签约98折,老业主自购98折(限4月10日后认购业主),老带新购房双方各减免1年物业费。商贷96折,公积金97折,全款96折优惠。高层建筑面积约62-123平。

碧桂园学府壹号U-Life商街,建筑面积约102-479㎡临街旺铺,价格10000-14000元/㎡,限时85折(优惠截止日期6月30日),老带新推介成交老业主尊享2年物业费减免。

待定

售罄 普通住宅 板楼 低层

和平红椿路38号 查看地图

2018年11月28日 70年

一居 二居 三居 |50-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 165983
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保利茉莉公馆3#已于2017年4月8日开盘,项目目前2#、3#、4#、5#、7#在售,均价6000元/平米,其中2#、3#均为2个单元,2梯5户;4#、5#、7#均为18层到顶,2个单元,1梯3户。在售户型为建筑面积58㎡、66㎡、74㎡、76㎡、82㎡、92㎡和104㎡,一次性97/贷款98/公积金99折;按时签约995折。

保利茉莉公馆全新升级洋房产品即将推出,敬请期待!项目位于红椿路38号(南京南街与红椿路交汇处西行100米),住宅产权年限为70年。

7500元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 名企盘

皇姑文大路341号 查看地图

2017年04月24日 50年

一居 二居 三居 |47-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 217530
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保利溪湖林语七期均价6000元/平,目前在售楼栋为701#、702#、704#,18层封顶,1梯2户,在售户型为84平2居、96平3居、100平,每户均有5-12平赠送。现购房特惠98折,5天内按时签约享995折,全款97折,商贷98折。项目7期商铺在售,均价12500-13500元/平。

8000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 复合地产

沈河文化东路8号(南塔鞋城西北侧) 查看地图

2018年03月31日 40年

一居 |40-68 m² 全部户型

400-156-0036 转 160169
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步阳国际B1#清水,均价6500元/平;B2#为非毛坯房源,均价7500元/平。物业费2.5元/平含电梯费。购房全款98折,贷款99折,可公积金贷款。现购房至5月20日每平可减100元。在售B1和B2两栋楼,19层顶,都为一个单元,三梯20户,,40年产权。

项目紧邻南塔鞋城商圈。环路、224、239、260、135、259、523、275、113、169等公交车。项目占地24000平方米,建筑面积200000平方米 。主力面积:公寓、写字楼40-75平米 。

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