渠道全面恢复房企单周拟融资近千亿,厦门国贸3亿美元债创规模记

焦点研究院

据不完全统计，报告期内房企及地方城投公司拟发行境内债券共计43笔，金额共计约965.5亿元，房企各融资渠道均现边际松动迹象。其中，保利置业和中国交建分别有10.1亿元和200亿元ABS项目进入审核流程，阔别三个月之久的房企资产证券化产品融资途径正在修复中。报告期内共有两家企业成功发行债券，分别为龙湖集团所发10亿元票面利率3.7%的中期票据和厦门象屿所发8亿元票面利率4.8%的公司债。此外，境外债券市场也传来好消息，报告期内共有4家房企拟发行超过8亿美元各式债券，且有厦门国贸在澳门发行2021年排名前列期3亿美元364日高级无抵押债券，创下了非金融企业在澳发债单笔较大规模纪录。而房企风险事件方面，阳光100中国就无法偿还约1.79亿美元到期优先票据本息发布公告，已构成违约。

股权市场方面，融创中国继续减持约2671.3万股贝壳美国存托股票，总代价约5.3亿美元。自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前溢利约人民币17.6亿元。出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金。此外，花样年和蓝光发展分别发生所持子公司股权遭遇冻结的情况。而荣盛控股质押荣盛发展2.32亿股，以此方式融资“自渡”。

2021年12月06日至12月10日房企融资明细表