浑南黑马,机会尽在掌握

近日，央行发布消息宣布降准！

此消息一出，使本就神经紧绷的楼市，变得更加紧张，各行业人员都对此消息保有高度的关注。其中购房者们最关心的就是，降准对房价来说到底有没有影响？

首先为大家解释“降准”是什么意思？

降准即央行下调法定存款准备金率，央行降准就是降低必须存到央行账户的资金比例，此政策一出，显然增加了市场流动性。虽然是定向降准，但肯定会有部分资金进入楼市，不过“房子是用来住的，不是用来炒的”总体基调不会改变。一方面房价又不能上涨得太快，另一方面又有部分钱进来，结果就是房价稳定，而成交量活跃，这样一来税收增加，何乐而不为？

上周沈阳商品房成交数据显示，沈阳商品住宅销售31万平，2018年累计销量641万平同比减少15.1%。仅看数字不能完全反应楼市现状，真正的楼市热度要通过多方面进行考量。

上周楼盘销量三甲分别为：融创中央学府、荣盛坤湖郦舍、华润二十四城。沈北、浑南、于洪三区总销量占全市销量的64%。我们可以看到其中沈北成为了销量方面的较大赢家，共有6个楼盘上榜，成为上榜楼盘最多的区域，并且在上周区域销量排行中，沈北远超浑南54.8%，成为销售冠军！难道沈城销冠就要易主了吗？

仔细分析来看，浑南一直以来是作为改善型住房而存在的，不论是从政策还是发展来讲均属于沈城一块快速发展的地块，商品房价格也相对较高，适合对居住需求较高的购房者；沈北相对浑南来说刚需的层面较大，基本配套设施完善，但并没有达到理想舒适的标准。很多购房者还是抱着“住在沈北，心系浑南”的心态。

对于黑马的出现正是给房地产行业一个警钟，黑马板块的崛起是对购房者较大的考验，当年看不上长白的，如今已经买不起长白了；当年看不上丁香湖的，如今也买不起丁香湖了。黑马的诞生也不是一朝一夕就能够完成的，现如今位于浑南的东湖板块也是一颗冉冉升起的楼市新星，被人称为第二个长白，等到它发展成理想中的购房地，购房者是否能把握住这个机会呢？

位于东湖板块的龙湖·天璞现已火爆开盘，首次推出四栋臻装高层，建筑面积约95—143平米，现场人头攒动，必将掀起沈城楼市传奇。