东塔桥即将贯通,东湖受益成购房热势板块

放眼沈阳，浑南是当之无愧的价值高地。几年前的浑南住宅均价还在四五千左右徘徊，但根据较新数据显示，2018年6月，浑南新建商品住宅均价已经达到9299 元/㎡。价值的上涨离不开政策导向：奥体中心建立，周边崛起多家大型商场，形成奥体经济中心；沈阳市政府南迁，带动教育机构和博物馆的文化机构相继进入浑南，形成了市政府政治文化中心；2017年，沈阳出台“一河两岸”政策，大力发展浑河沿岸，使得河岸成为置业热地，随着河岸土地资源的日渐饱和，东湖的优势逐渐显露出来，将逐步形成滨水高端生态居住中心，这三大中心构成了浑南的发展黄金三角带。

东塔桥，沈阳浑河上的骄傲

据统计，目前浑河上建成及在建的桥梁共有18座，东塔桥是其中非常特别的存在，强大的设计方案，让这座桥梁变得与众不同。究竟有哪些特别之处呢？现在就来了解一下：首先，东塔跨浑河桥为五跨连续钢桁架桥塔自锚式悬索桥，是沈阳首座自锚式悬索桥；第二，整个东塔桥的主桥在浑河水面上，仅有2排主塔的桥墩，桥梁中间主跨220米，成为沈阳悬索桥较大的单孔跨径，堪称沈阳桥梁“排名前列跨”,整体看去，大气而恢弘。东塔桥的独特性也代表着政府对东湖板块的重视，吸引更多人将目光看向东湖，让人们改变对东湖板块的固有认知，提升人们对板块的认可度，对推动东湖板块的崛起与发展起到了关重要的作用！

东湖成直接获益区，房价再次上涨无悬念

众所周知，城市桥梁的建设能够为一个新兴区域的发展带来极大的变化与改善，东塔桥、长安桥、新立堡大桥三座大桥，横跨城市南北，与长白岛地区规划极为相似。三座大桥的通车运行，方便了板块内的居民瞬时通往中街、方家栏、大东等多个城市热点区域。

目前，从浑南东南部等地区前往浑河北岸的沈河方家栏、东塔区域需要绕行长青桥或新立堡大桥。东塔桥将有效缓解长青桥的通行压力，解决方家栏地区和浑南东部地区车辆相互通行问题。通车后，从浑南东部开车，较快5分钟左右就能到达东塔地区。时间成本的缩短，势必影响房价走势。

业内人士也表示，从经济学角度来看，桥梁为区域带来了地差，提高了区域土地的级别。在提升土地价值的同时，也使得地面上建筑物的附加值大大提高。桥梁的建设不仅会带来交通的便利，更会大大带动这一片房地产市场的发展，未来价值也不可估量。

对比接壤板块，东湖房价未来或将破20000元/㎡？

从目前来看，区域内两大品牌项目，华润长安里、龙湖·天璞在售，关注度火热。其中长安里显示均价为12000元/㎡，紧邻的龙湖·天璞因精装品质及园林等更具优势，高层均价约13000元/㎡。而与其相接的方家栏及东塔板块房价，因板块发展较为成熟，已少有新盘在售，大东的万科城市之光均价24000元/㎡、方家栏地区的其仕和悦价格待定， 预计均价也不会低。这样从板块之间的价格差距来看，互通之后东湖板块价格还会有明显的上涨趋势。在这之上，明显的自然优势，也是东湖板块房价直接的加分项。

远见东湖楼市，龙湖·天璞将领涨板块？

今年，华润和龙湖先后开盘亮相，其中，华润置地·长安里开盘，600余组客户抢购106套洋房和240套高层；龙湖·天璞开盘800余组客户，抢购250余套墅区高层，开盘即罄。

从购房者的反应及对品质的认可度上看，龙湖·天璞备受青睐。除了龙湖向来大手笔的园林打造，这次还在高层空间中加入了【I HOME】智能精装体系，全面提升居住的品质度。从长远来看，品牌+品质+园林+物业+精装，龙湖·天璞独到的优势是周边竟品楼盘所不具备的，因此也是决定该项目房价上涨的因素。

目前龙湖·天璞即首开即罄后，再次加推建筑面积约95㎡、125㎡新品高层，还望同样看好板块的投资者、购房者买在涨起之前，切勿错过！