买房选地段很关键 这样选房绝不会错

今天小编就跟大家分享一下买房选地段的相关知识，希望给大家实际的帮助。

买房选地段应该注意以下事项：

1、升值潜力要注意

要以投资的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的，这关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离市中心的远近。如果一个地段距离市中心较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

人文环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的最爱。

东亚翰林世家整体均价为8000元/平。一期住宅产品建筑面积60-90平现房清盘销售，5453元/平。东亚翰林世家二期建筑面积30-90平loft双层不动产，57平得3房，79平得4房，均价7500-8500元/平。三期四期纯板式小高，三期A1-A5#，A10在售，均价7500-8000元/平。四期A6#，A7#，A9#，A16#，A24#在售，均价8000-9000元/平，建筑面积区间70-120平。当前购房优惠全款98折，贷款99折，优惠截止日期以售楼处为准。

东亚翰林世家四期新品A11#、A18#、A13#预计4月入市，全城排位中，交3000享1万优惠。产权年限为70年，地下车位8万/个销售中，数量有限。

　　万科圣丰·翡翠之光新品5#、7#、11#已于2017年3月11日开盘，新品预售证号为17028号。目前3#、6#、9#、10#、12#在售，房源所剩不多，高层户型建筑面积为91-158㎡，34层封顶，价格区间为13000-14000元/㎡，购房优惠为全款96折，贷款99折，物业费为3.3元/㎡·月。

　　中金启城洋房均价10500元/㎡，33#和35#在售，户型包含建筑面积128㎡等多种，多层均价9600元/㎡，7#和8#在售，户型包含建筑面积44㎡等多种，24#、36#和39#在售，户型包含建筑面积83㎡等多种;小高层均价8500元/㎡，2#、3#、15#、17#、18#、27#、28#和30#在售，户型包含建筑面积68㎡等多种;高层清水房均价7688元/㎡，规划全装修产品均价8899元/㎡，69#至78#在售，户型包含建筑面积57㎡、66㎡、75㎡、85㎡、97㎡、100㎡、120㎡等多种。全款购房可享受97折优惠，贷款购房可享受98折优惠，公积金贷款购房可享受99折优惠。

　　万科城市之光整体基本尾盘在售，已无新品可加推，在售全部产品为南北通透板楼，建筑面积98平至128平。现购房有2万享4万优惠。全款购房98折，贷款99折，部分商贷可享85折优惠;周末售楼处基本会有现场活动。均价12000元/㎡，每逢周一单价上涨100元/㎡，剩余房源不足200套。现C1#、C2#、C3#3栋房源相对较多房源，3栋高层32层封顶。

　　远洋大河宸章高层均价11000元/㎡，G2#均价10000元/㎡，户型包含建筑面积90㎡和121㎡等多种，G3#均价11000元/㎡，户型包含建筑面积98㎡和120㎡等多种，G8#均价13000元/㎡，包含建筑面积193㎡等多种。购买G2#和G3#可享30000元优惠，购买G8#可享50000元优惠。全款购房可享99折优惠，按时签约可享99折优惠，老客户推荐新客户可享99.5折优惠。2期洋房即将上市，包含建筑面积141㎡和167㎡等多种户型。