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如果你是舒适性购房者，那么你就需要注意以下几点了

买房时间

一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。

大户型中性价比较好的房源分布在哪儿

性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。

围绕好房向下走

每个项目因为规划的局限，总存在较好的几套房子，有的直接按较好的来叫卖。靠近较好的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。

从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会

如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。

沈阳恒大华府物业费2.80元/㎡·月，地下车位750个。均价8300元/平米，12#在售，户型建筑面积只有307平米。部分特价房源销售价格：9000元~10700元。

旭辉锦堂高层2#、5#、6#在售，均价13500元/平，户型建筑面积为106平、120平，户户有赠送。预计2018年6月底全部入住。全款购房可享99折优惠，按时签约额外享99折。

万科圣丰·翡翠之光超大面积赠送，3#6#9#10#12#在售，高层34层封顶，价格区间为12000-14000元/㎡，购房优惠为全款96折，贷款99折，高层户型建筑面积为91-158㎡。

华润·崑崙御高层1#、3#、5#、6#、7#、9#在售。价格区间10000-11000元/㎡。一期住宅：主力户型95㎡(二室二厅一卫)、125㎡(三室二厅二卫)、150㎡(三室二厅二卫)。入崑崙会享全款95折，贷款97折。