东北制药总厂、化工厂北地块出让 利好铁西

　　2月21日，铁西两个知名地块将要拍卖——东北制药总厂地块、化工厂北地块。

　　东北制药总厂地块位于铁西区重工街北二路，土地面积为110310.93平方米，用地性质为居住用地，起拍价5000元/建筑平方米。

　　化工厂北地块，位于铁西区启工街北三路，土地面积66551.39平方米，用地性质为居住用地，起拍价4180元/建筑平方米。

　　可以看到，这两个地块距离非常近，均在铁西二环以内，周边已经有保利心语花园、恒大华府、万科润园、鑫丰御景庭等知名房企打造的楼盘。

　　铁西如今是购房者比较看好的买房区域，特别是铁西二环内的老城区，可开发的面积越来越小，能买到的新房越来越少，当这两块土地出让的消息一出，房企和购房者都紧盯着这块“肥肉”。

　　周边的万科润园均价9500元/平;恒大华府均价8300元/平;鑫丰御景庭均价7400元/平……按照这两块地的起拍价及周边竞品的价格，这两块地上的产品，均价可能不会低过9000元/平。

　　沈阳恒大华府物业费2.80元/㎡·月，地下车位750个。均价8300元/平米，12#在售，户型建筑面积只有307平米。部分特价房源销售价格：9000元~10700元;春节期间不休息，工作时间9:00-16:00。

　　万科润园配套地上一至二层商业，满足生活所需。项目11#、15#在售，整体均价9500元/㎡，价格区间为8500-9500元/㎡。户型建筑面积有90平，117平。购房优惠：目前购房享95.8折优惠，再享总房款减2万元优惠。

　　鑫丰御景庭小高9#、10#在售，均价7400元/㎡，建筑面积48㎡-88㎡;其中10#为49㎡-69㎡小户型。 鑫丰御景庭购房70㎡以上户型交1.5万享3万优惠。建面70㎡以下户型交8千减2万优惠。整体主力户型建筑面积为67平，89平，92平。鑫丰御景庭多层4#、5#、6#、7#、8#在售，园区内6#、7#、8#均价8200元-9700元/㎡，临街4#、5#均价8400元/㎡，户型建筑面积有72㎡、88㎡、95㎡、112㎡。 鑫丰御景庭已交房入住，现房销售。多层每平方米减300元优惠，小高层每平方米减200元优惠。

　　瑞京维多利亚公馆5#在售，均价7100元/平，建筑面积30平-50平。 购房全款98折，贷款99折，1.5万享3万优惠。可享一成首付，仅需2.5万，送5000元家电大礼包。

　　瑞京维多利亚公馆3-17层为公寓，预计2017年10月31日交房。开发商为沈阳瑞京房地产开发有限公司，产权年限为40年。