沈阳地铁对房价的影响有多大?数据告诉你!

沈阳地铁对房价的影响有多大？数据告诉你！

什么是地铁物业？

所谓地铁物业其实是以地铁站为中心，半径不超过500米的范围内的建筑物，才能称为地铁物业；地铁上盖物业，则是指楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口，才叫地铁上盖物业。

地铁对房价的影响

开发商纷纷“抢滩”地铁旁

自从沈阳释放出要建地铁的那一刻开始，规划线路周边的楼盘，纷纷用“地铁房”来宣传自己的产品，效果当然不错，而且产品价格也因靠地铁而水涨船高。

地铁站延线的土地每次拍卖都会引起各界关注，因为购房者紧盯地铁房动态，适时抢购一套。开发商更是情愿加入到地铁旁的土地抢夺战中，拿下这样一块土地，就相当于赢在了起跑线上。

地铁，生活的必需品

有许多购房者“抢”不到地铁1号线、2号线周边的住宅，更是把眼光放在了还未通车的4号线、9号线、10号线周边，可见地铁的魅力。

据数据统计，地铁房是租房市场上的热门房源，从来都是供不应求，即便在租赁淡季价格也是居高不下。可见地铁房，无论是自住还是用来投资，都是热门产品。这也成全了它的“抢手”。

美的时代城紧邻沈阳市铁西区地铁一号线四号街站A出口，目前为待售阶段，建筑面积约55-110㎡，主力户型面积为56平、61平、80平、95平、98平。开盘时间，价格待定。

颐盛壹号公馆样板间4月2日开放，户型建筑面积65㎡、75㎡、85㎡、95㎡、110㎡。缴纳认筹金开盘可享受99折优惠，认筹时间截止至4月底，四月底前认筹案场额外优惠，预计5月开盘。

南华中环广场价格区间：11500-13000元/㎡， 清水。项目暂时总计3栋楼。住宅物业费预计约3.5-3.8元/平.月，公寓物业费预计4.5元/平.月。现全款购房可享受98折、贷款99折。预计2018年底交房。位于中街商圈，紧邻大悦城，纯正一环内，出门即地铁站无缝对接，出行购物都十分便利。在售为住宅和公寓A#、C#， 面积为：25-104㎡。南华中环广场新年已正常营，现购房有不定期活动。另外老带新客户可享互减一年物业费优惠。

024保工印象住宅部分尾盘在售，高层1#，3#，4#仅剩一层和顶层在售，均价1万元/平，小高层6#仅剩1层，2层，顶层在售，均价1万元/平。贷款94折，全款92折优惠。

中海和平之门整体均价9000元/平，8#11#非毛坯，均价10500元/平。清水住宅均价9000元/平，在售建筑面积90-140平。在售楼栋4期1#-3#，5#-11#、3期23#、25#。

万科明天广场30#、31#为小高层、34#为多层，35#、36#、38#为高层。整体均价10000-13000元/平。万科明天广场购房优惠为公积金99折，商贷98折，全款97折。金卡享99折优惠。