沈阳等22城住宅供地一年不超3次?买房又要涨价了吗?

2月24日，网传住宅用地分类调控文件显示，沈阳在内的22个重点城市实现两次集中供地，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。22座城市中，青岛已率先披露了官方文件，天津、郑州也有相关宅地出让文件流出。如果沈阳下发文件，一年供地仅三次意味什么？对购房者有哪些影响？

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资金考验下，品牌开发房源更放心

三次土地供应势必会造成单次土地供应数量的上升，一次性抢拍众多地块，房企拿地难度加大。想一次拿下多宗地块，对于房企的资金状况也是不小的考验。本土房企面临的较大问题是资金问题，受此问题困扰，在房屋质量/地段选择上就会呈现一定弱势，因而对于购房者来说，显然品牌开发商房源会更放心。

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世茂国风盛京，由“中国房地产开发企业 8 强”、“中国较具影响力地产企业”的世茂集团倾力打造，隶属于集团六大产品线——国风系，产品为舒适性城市别墅，是结合地域文化量身定制的高端力作，以满足沈城人民的合家欢聚及度假养老需要。实力名企开发，品质有保障，置业更安心！

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集中供应下，改善购买者选择减少

三次集中供地，会导致地价和供地数量上的变化，直接影响房产市场的供求关系。随着供地节奏的变化与供地量的控制，楼市可能会出现供不应求的情况，由此导致房价上涨，这势必会对改善型购房者产生一定的困扰。稀缺土地供应量受到控制，纯改善类项目的数量也会随之减少。

所谓改善住房需求，一重面积，二重环境，低密墅区逐渐成为改善良居的重要标志之一。世茂国风盛京，落址棋盘山板块轴心地脉，尽享城市稀贵自然资源。于5A级风景区匠筑一座容积率仅约0.79的理想人居，于自然盛境中，悦鉴城市繁华。

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城郊化转移，三环外改善良居锐减

集中土地供应，可能带来城市向郊区扩散的土地供应格局的变化。土地集中供应下，刚需项目地块的供应会加大，也就是说，三环外、刚需板块的供地占比会多，三环外的改善住房一定程度上会加剧缩减，改善型住宅的房价位也会随之提升。

集中土地政策势必会对改善型住宅造成影响，世茂国风盛京改善型洋房产品将成为板块内的热抢的明星产品。世茂国风盛京打造地铁上（在建），奥莱旁，国风墅境洋房，仅364席，高端改善良居，3月1日起全盘涨价，钜惠狂欢48小时，劲爆购房价，错过再无！

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世茂国风盛京

棋盘山风景区墅境改善良居

近享王府井奥莱咫尺繁华

快享地铁一号线东延线（在建）

于山间栖居与繁华接轨

首付分期6万+起

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狂欢钜惠最后1天

3月1日起，双钜惠政策全面回收

改善洋房涨价在即 钜惠抢房正当时

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4、发布日期：2021年2月28日。

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