沈阳学区房每平超2万元 以后还会涨!

新一轮学区划分方案敲定，学区房价格有何趋势？本报记者调查发现，目前沈阳各区的学区房价格有高有低,但单价每平方米普遍超过8000元，最贵的省实验学区房一平方米达到2万多元。各区多家房产中介公司表示，学区房价格基本保持稳定，与去年大致持平。

皇姑：省实验学区“老三栋”每平方米2万多

辽大家属区二部有三栋老楼房被人们熟知，房产中介人员介绍，被称为“老三栋”的这几座楼房是省实验学校学区的必保房源，房龄虽然都已经超过20年，但单价基本都得在2万元以上。这三栋楼里的房子面积多在30平方米到50平方米，不少房子都已经换了几任房主。中介人员表示，该小区除了“老三栋”以外，其他相对新一些的房源，也是省实验学校学区，户型比较大，均价大约在每平米1.8万元左右。

房产中介工作人员介绍，皇姑区另一个热点学区珠江五校、43中学双学区的楼盘，均价也在万元左右。

沈河：文化路、七中双学区高档房每平1.5万

文化路小学、文艺路小学、第七中学是沈河区比较受瞩目的热点学区，附近的房源单价也普遍超过8000元。一名房产中介人员表示，如果是跨文化路小学和第七中学的双学区，并且居住环境、房源质量比较好的小区，平均每平米要在1.3万元左右，如果是2013年以后开盘的高档小区每平方米则会达到1.5万-1.6万元。像南关小区、红巾小区、五爱小区这种房龄在20年左右的老房子，并属于文艺二校、七中学区之内的，均价也要在八九千一平米。

和平：热点校分校学区均价每平9000元

和平区南京一校、126中学等热点学区，不完全调查显示，这些名校学区房二手房单价普遍超过8000元。

长白岛坐拥南京一校分校、和平一校分校、铁路五小分校、南昌新世界中学分校、126中学分校等学区资源，总体房价在每平米9000元以上，如果是地理位置较好、质量较高的高档小区，平均每平米要达到1万-1.3万元。中介人员表示，长白岛同样占有学区资源的新楼盘，由于地理位置相对较远，商业配套不如前期开发的旧楼盘完善，单价要略便宜一些，一般在7500元以上。