盘点刚需购房不能忽视的5件事 要记牢

不要总盼楼市崩盘

这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。

目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨;另一方面，货币超发则越来越严重，目前货币总量已经超过90万亿元，这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗。

准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。

所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

性价比才是王道

对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。

但是，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是好的选择。

先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。

买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

对此，我们建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

配套完善很重要

　　很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是优选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

　　在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

　　同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

　　恒大滨江左岸5.13加推13#均价8400元/平，区间在8300元-8500元/平，目前在售房源还有100套左右。二期13#在售户型建筑面积80平，一期1#-10#均在售，剩余户型建筑面积130平和150平，总体户型建筑面积区间在80平-150平，具体剩余的楼层和户型以售楼处为准。每周都会推出不同的特价房。

　　恒大滨江左岸现在购房优惠：全国购房享受96折，全款95折，商贷97折，公积金97折，渠道带客98折。

　　鑫丰雍景豪城二期鑫丰中心里6层洋房已于5月5日加推，仅48套，面积区间100-120平，多层均价11000元/平，高层均价10000元/㎡，全款优惠300元/平，贷款优惠200元/平，高层2万享4万，多层3万享6万优惠。

　　绿城沈阳全运村三期现在均价8000元/平，三期项目2#、5#、11#、16#、17#、19#、24#、25#、26#、29#、30#在售，在售户型82平，100平，127平，143平(基本售完)。(29#2个单元全部开盘，主要在售100平的户型)，全款96折，贷款98折。

　　东亚翰林世家项目整体均价为8000元/平。当前购房优惠全款98折，贷款99折，优惠截止日期以售楼处为准。

　　东亚翰林世家四期A6#，A7#，A9#，A13#A16#，A24#在售，均价8000-9000元/平，建筑面积区间70-120平。三期A1-A5#，A10在售，均价7500-8000元/平。三期四期为纯板式小高层产品。一期住宅产品建筑面积60-90平现房清盘销售。二期建筑面积30-90平loft双层不动产，57平得3房，79平得4房，均价7500-8500元/平。项目产权年限为70年，地下车位8万/个、8.5万/个销售中。