楼市新政调控再加码 有没有钱买房都挺难?

回憶ぺ回不去的記憶 2016-11-16 09:32:39
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为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。这些措施包括贷款购商品房首付比例调至30%及以上、暂停发放三套及以上住房贷款、房产税改革将扩大到全国。

楼市新政调控再加码 有没有钱买房都挺难?

全国范围的楼市调控仍在持续。11月14日夜间,包括深圳、武汉、西安和南京四个城市“不约而同”发文,内容直指楼市调控。值得注意的是,这四个城市在前不久,针对当地楼市均已推出过相关调控内容,此番“二次调控”在业内人士看来,意在巩固上一轮调控实施后的效果。

针对实操层面强化了要求和规范

根据上述四个城市公布的调控内容,分别从规范明码标价、严格落实调控新政、调整公积金贷款首付、提高主城区购房门槛等方面对现行政策进行加码。其中,西安具体落实商品房明码标价制度,从发布虚假房源信息和广告、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价等9种行为进行严查;而南京则通过发布四项措施严格落实调控新政,从稳定市场预期、加快新盘入市、确保限购实施以及强化市场监管等方面持续深化前期调控效果。

“从西安和南京颁布的相关通知来看,并没有对之前已经颁布的政策做出调整或者升级,主要是针对实操层面强化了要求和规范。”一位业内人士分析指出,武汉和深圳则继续在限购及限贷“加码”。

作为调控加码中少有的一线城市,深圳再度强化金融杠杆。在商业银行贷款从紧之后,进一步将公积金贷款的门槛提升。要求自11月15日起,公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例较低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。与此同时,二套房申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;第三套住房的不予申请公积金贷款。

而在四个城市中,最为严格的当属武汉。不仅针对主城区购房政策再次升级,要求本市户籍禁止购买第三套住房,同时要求外地户籍需要连续在本市缴满2年社保或个税,并明确对于补缴不予以承认。

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