第36周全国大中城市租金环比下跌0.06% 沈阳租金仅有三居室上涨

核心结论：

1.2021年第35周沈阳租赁市场租金25.9元/㎡/月，一居室租金1437.14元/月，二居室租金1754.96元/月，三居室租金2524.18元/月。每平米租金环比下降0.15%，一居室租金环比下降0.07%，二居室租金环比下降0.1%，三居室环比上涨0.27%。

2.2021年第36周全国大中城市租金均价为36.21元/平方米/月，环比下跌0.06%，同比上涨2.25%。进入8月下旬，一方面，随着市场逐渐步入淡季，人口流动力减弱，租赁需求有所下降，租金水平呈现持续下滑态势；另一方面，完善租赁保障体系、加大住房供应等措施逐步实现全面覆盖，供需趋于均衡化信号逐渐显露，租金水平呈现稳步回调的特征。

3.2021年第36周，一线城市平均租金为87.71元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨2.91%；二线城市平均租金为32.55元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比上涨2.46%；三四线城市平均租金为24.32元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨0.41%。

4.2021年第36周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市16城，与上周持平，下跌城市为24城，较上周增加1城。整体来看，本周租金下跌城市有所增加，且下跌城市数量占据半数以上，随着市场逐渐进入淡季，租金水平趋于下行。

5.从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、杭州、洛阳，分别上涨0.52%、0.25%、0.21%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、乌鲁木齐、武汉，跌幅分别为0.67%、0.67%、0.56%。

一、第36周全国大中城市租金环比下跌0.06%，同比上涨2.25%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第36周全国大中城市租金均价为36.21元/平方米/月，环比下跌0.06%，同比上涨2.25%。进入8月下旬，一方面，随着市场逐渐步入淡季，人口流动力减弱，租赁需求有所下降，租金水平呈现持续下滑态势；另一方面，完善租赁保障体系、加大住房供应等措施逐步实现全面覆盖，供需趋于均衡化信号逐渐显露，租金水平呈现稳步回调的特征。整体来看，租金水平连续多周回落，预计接下来随着市场逐渐进入租赁淡季，租金水平或将呈稳步下滑态势。

表：2021年第36周全国大中城市租金均价

二、各等级城市租金水平全线下滑，一线城市租金跌幅居首

2021年第36周诸葛找房数据研究中心监测数据显示，一线城市平均租金为87.71元/平方米/月，环比下跌0.08%，同比上涨2.91%；二线城市平均租金为32.55元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比上涨2.46%；三四线城市平均租金为24.32元/平方米/月，环比下跌0.07%，同比上涨0.41%。

2021年第36周，各等级城市租金水平全线下滑，一线城市租金跌幅居首。受北京、广州租金水平下跌的影响，一线城市整体租金水平呈现下滑趋势，租赁市场受人口流动力减弱的影响，租赁需求持续下降，同时北京等城市加大租赁市场监管与惠民扶持力度，导致租金水平处于平稳下调期。

表：不同等级城市租金均价环同比情况

三、本周上涨城市数量与上周持平，平均涨幅持续收窄

2021年第36周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市16城，与上周持平，下跌城市为24城，较上周增加1城。整体来看，本周租金下跌城市有所增加，且下跌城市数量占据半数以上，随着市场逐渐进入淡季，租金水平趋于下行。

从变化幅度上看，2021年第36周上涨城市的平均涨幅为0.13%，较上周收窄0.01个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.20%，较上周收窄0.01个百分点。

四、本周成都租金涨幅领跑，乌鲁木齐连续两周位居跌幅榜首

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、杭州、洛阳，分别上涨0.52%、0.25%、0.21%。成渝地区与长三角区域热度一直处于较高位，人口吸附能力较强，租赁需求相对较大带动租金呈现走高态势，成都、杭州涨幅领跑；租金跌幅前三的城市分别为泉州、乌鲁木齐、武汉，跌幅分别为0.67%、0.67%、0.56%。

表：2021年第36周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表：2021年第36周全国大中城市租金均价

如需完整报告，请戳下述下载按钮