铁西土地市场活跃 成就沈阳楼市“西”引力

铁西土地市场活跃 成就沈阳楼市“西”引力

2017年伊始，铁西区两块土地就分别以6420元/建筑平方米、5930元/建筑平方米拍出。这样的拍卖价格甚至超过了一些区域楼盘的在售价格。

　　土地市场联动商品房销售市场打响“双响炮”，铁西新城的新盘大盘已逐步亮相，储备供应充足。　产业配套升级拉升楼市腾飞　　在区政府西迁后，沈阳经济技术开发区利好消息不断，中德装备园、中法生态园纷纷入驻，未来发展前景广阔。其中，中德产业园承载沈阳对外开放平台的重要使命，有望成为振兴东北战略中技术和人才的集散地，区域楼市的“后市效应”强劲。　　值得一提的是，铁西新城中的张士板块，必将成为新的投资热点以及更多有识之士争抢的价值土地。张士板块现已形成五横，22纵路网，以开发大路为中轴的全系交通路网，立体顺畅的交通路网，辐射整个大铁西乃至沈阳城。　　张士开发区即将实现的优质教育资源全覆盖，公办幼儿园、勋望小学、杏坛中学等沈阳名校将陆续建成，张士区域的价值人居大城，也势必会乘着国家振兴东北的热浪，与区域一同腾飞。　　一线品牌扎堆带动区域升级　　随着铁西新城城建配套的完善、经济的提速，区域内的人气渐旺。目前，包括万科西华府、金地铁西檀府、华润二十四城、龙湖西府原著等高品质项目已入市，且销售火爆。洋房及别墅产品在铁西新城形成聚集，优质项目所带来的高端人居理念、完备的生活配套，也带动着区域升级。

新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅在此前的一次采访中谈到：“品牌开发商作为市场的领导者和风向标，其一举一动，都牵动着市场的目光，其扎推儿进入某个区域，必定吸引大量的关注和人气，对区域的带动发展，不仅仅是成交量的增加，对于产品的升级，区域档次的提升，都有决定性的作用。”由此可见，未来，铁西新城将成为沈阳又一人居价值高地。

旭辉锦堂位于铁西区一环内，地铁1号线铁西广场站，全款购房可享99折优惠，按时签约额外享99折。高层2#、5#在售，大约60套房源，均价14000元/平，价格区间13000-14000元/平，户型建筑面积为120平，户户有赠送。

万科圣丰·翡翠之光新品5#、7#、11#在售，高层户型建筑面积为91-158㎡，34层封顶，价格区间为13000-14000元/㎡，购房优惠为全款96折，贷款99折，目前3#、6#、9#、10#、12#已售罄。

鑫丰雍景豪城购房全款优惠300元/平，贷款优惠200元/平，高层2万享4万优惠，多层3万享6万优惠。

鑫丰雍景豪城二期中心里在售，高层28#、32#、42#、48#、52#在售，均价10000元/㎡，建筑面积区间60㎡-95㎡，主力户型建筑面积60㎡、73㎡、83㎡。

鑫丰雍景豪城多层33#、35#、44#、45#、51#在售，均价12000元/㎡，一楼带花园15000元/㎡，顶楼带阁楼均价13000元/㎡。主力户型建筑面积90㎡、108㎡、133㎡, 建筑面积区间85㎡-133㎡。小高38#尾盘顶楼销售，均价12000元/㎡。

鑫丰雍景豪城一期只剩临街多层尾盘约30套左右，建筑面积90-100平，均价11000元/平。

龙湖西府原著高层主力户型建筑面积为70平，85平，95平和115平，7000元/平。洋房均价10000元/平，主力户型建筑面积为133平，128平和115平。别墅200-300万元/套，叠拼别墅主力户型建筑面积为128平，联排别墅250万元，主力户型建筑面积128平，148平。

金地铁西檀府三期高层曼哈顿中央公园即将上市，建筑面积约85-105㎡，享中心央景，超大楼间距，户型空间升级。新品13#预计4月末，5月初开盘加推。目前购房2室户型享2个99折优惠，三室户型享1个98折，1个99折优惠。

金地铁西檀府洋房夏洛特庭院系列主推33#、38#，50#三栋，44#，46#，51#，53#仅剩少量房源，均价9000元/㎡，价格区间8500-10000元/㎡，建筑面积88-168平。洋房为5F及6F，一梯2户。高层33F为一梯2户。8F住宅为一梯2户。

金地铁西檀府高层纽约中央公园系列1#、2#、3#、4#、5#在售，33层封顶，均价6500-7000元/㎡，建筑面积区间为43-113㎡。预计2018年交房入住。

华润二十四城全款97折，贷款98折优惠，18层封顶小高层13#、16#在售，价格7200-7800元/㎡，户型建筑面积96㎡、135㎡，采光视野佳，一楼送花园，顶楼双层举架（客厅上空）。高层10#、14#、17#、18#在售，房源所剩不多，在售建筑面积区间是87-133平，均价为6800元/㎡。洋房28#29#在售，楼层可选性不多，标准层均价为10000元/平，一楼均价14000元/㎡，赠送花园地下室，顶楼均价12000元/㎡，在售建筑面积是118-167平。