揭秘沈阳:洋房产品为何偏爱扎堆儿铁西?

首先，恭喜华润经过100轮加价15.58亿夺下东北制药总厂地块，恭喜保利10.26亿夺铁西化工厂地块。

在拍卖结束后，保利地产相关负责人对媒体透露，他们将在这块地上建造一个具有超越性的产品，以洋房为主，来迎接“全洋房时代”。

没错，沈阳进入了“全洋房时代”，尤其是铁西，近些日子，铁西成为购房者住洋房的梦想实现地。

往时间的深处说，龙湖花千树、金地铁西檀府等知名洋房坐镇铁西；往近来说，有龙湖西府原著、万科西华府、华润二十四城，以及未来保利的在铁西的洋房项目，可以说洋房产品在铁西处处开花。

金地铁西檀府洋房均价9000元/㎡，龙湖西府原著洋房均价10000元/平，华润二十四城洋房均价10000元/平……在均价7000块/平的沈阳来说，洋房的价格不便宜，但却没能阻挡购房者的脚步。洋房项目认筹、开盘时抢房的情景，可以看到人们对铁西洋房的钟爱。

不难发现，市场的需求是开发商的动力，随着人们对生活质量的提升，改善型住房需求越来越占有主导之势，洋房也就越建越多。洋房时代，也改变了许多购房者的买房观，拥有充足的阳光，低密的环境，才能更好享受生活。

才女张爱玲一生最爱胡兰成，除了胡兰成，在张爱玲心里最重要的位置就是洋房。“住在一间宽大的洋房里面，唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味着，在宽大的阳台上晒着太阳……”这样安然的画面，触动了张爱玲的心，也触动了每个人的心。

在东北，最可贵的就是冬日里的阳光，夏日里的风景。而洋房拥有“宽的心态”，宽是风景、宽是阳光，宽是成长，宽是幸福的情境……

但为何洋房偏爱铁西？

天时：东北振兴 铁西较先尝“甜头”

国务院提出“振兴东北”的方针，因为东北是老工业基地。沈阳是东方鲁尔，铁西就是它的“心脏”。

2015年年初，辽宁省委省政府确定：铁西是全省少有一个省级审批权限的试点区，省政府所有的76项权力、市政府的102项权力都下放给铁西。权力大！

铁西积极打造中德装备园、中法生态城、金谷产业园，它们被称为“一园一城一谷”，这“三箭”并发，让铁西的实力如同坐火箭般飞速向前。德国总理默克尔来沈阳，除了去故宫，还去了哪儿？答案是铁西。足以见证铁西目前的实力。

地利：交通路网发达土地储量大

铁西区北临皇姑区，西接于洪区，东与和平区接界，又与新“晋级”的辽中区相邻，重要的地理区位决定了铁西的重要性。因此四通八达的交通路网，也是铁西区即将拥有的“利器”。

“地铁9号线”、北一路、沈辽路、保工街等“三横两纵”快速路网都在积极建设当中。未来铁西就是“不堵之城”。

铁西另一值得骄傲的地方，在于它的土地储备丰富。铁西老城区多数分布在二环以内，且大量的土地储备分布在一二环之间，这样优质的地理位置，盖豪宅在理想不过。

人和：“老铁西”不愿走 “新铁西”爱不够

豪宅选在铁西建，自然是“吃定了”在这儿建会有人买。

生在铁西、长在铁西的人，我们称他为“老铁西”。他们对铁西有着浓浓的眷恋，习惯了铁西道路的方方正正，习惯了铁西人来人往，习惯了邻里街坊那股子亲热劲儿。无论在哪儿念书，在哪儿工作，还是要安家铁西。

不在铁西生长，如今却住在铁西的，我们称他为“新铁西”。“一园一城一谷”还有许许多多在建在铁西的企业，为铁西提供了大量的就业岗位，吸引了大量人才。

房子能愁卖吗？

铁西，更像是一座城中城，沈阳这座大都市中的小都市。

它的商业圈遍布：铁百商圈、北一路商圈、沈辽路商圈、中央大街商圈、建大商圈……为铁西的生活提供极大便利。当别人“跋山涉水”去逛街的时候，铁西人出门就购物，方便至极。

工厂迁到产业园去，公园建起来。铁西告别烟囱林立、满目疮痍的年代，一跃成为蓝天碧水、百业俱兴、鸟语花香的宜居之区，宜商之区，宜人之区。

为何豪宅偏爱铁西？相信你已经有了答案。当然除了铁西这块土地充满诱惑力之外，铁西人居住理念的提升， “一园一城一谷”吸引了高端人才，也是重要因素。

当居住条件升级，经济向前发展，谁都无法阻挡铁西前进的脚步。未来，我们将看到更多高level的洋房，进驻铁西，改善铁西人居。

下面小编就为大家推荐铁西的高质洋房。

金地铁西檀府高层纽约中央公园系列1#、2#、3#、4#、5#在售，33层封顶，预计2018年交房入住，均价7000元/㎡，建筑面积区间为90-113㎡。100-580㎡波士顿商铺，均价16000元/平。

金地铁西檀府洋房夏洛特庭院系列33#、38#，44#，46#，50#、51#，53#在售，均价9000元/㎡，价格区间8500-10000元/㎡，建筑面积88-168平。

金地铁西檀府购房2室户型享2个99折优惠，三室户型享1个98折，1个99折优惠。开发商为金地至胜房地产开发有限公司，产权年限为70年。物业公司为金地物业，物业费为2.50元/㎡·月。

华润二十四城目前高层10#、新品14#、17#、18#在售，在售建筑面积区间是87-133平，均价为6800元/㎡。洋房28#29#在售，标准层均价为10000元/平，一楼均价14000元/㎡，赠送花园地下室，顶楼均价12000元/㎡，在售建筑面积是118-167平。全款97折，贷款98折优惠。

新品小高层13#价格7200-7800元/㎡，户型建筑面积96㎡、135㎡，采光视野佳，一楼送花园，顶楼双层举架(客厅上空)。

万科西华府项目总占地面积约20万平方米，建筑面积约37万平方米，容积率仅为1.8，以低密度洋房产品为主，全装修收房标准，园区内规划市政幼儿园。临时售楼处已于1月25日开放，位于北京十里河灯饰城对面。

龙湖西府原著洋房均价10000元/平，主力户型建筑面积为133平，128平和115平。别墅200-300万元/套，叠拼别墅主力户型建筑面积为128平，联排别墅250万起，主力户型建筑面积128平，148平，高层主力户型建筑面积为70平，85平，95平和115平，7000元/平。