沈北7.7万平地块即将入市 大学城将大变动?

沈北7.7万平地块即将入市 大学城将大变动？

沈北三新地块信息一览

宗地编号沈北2016-006，地块名沈北开发大道北侧-159地块，东至用地界、南至用地界、西至尚小街、北至用地界，土地面积19051平方米，起拍价2180元/建筑平方米，用地性质为商业用地。

宗地编号沈北2016-011，地块名沈北开发大道南侧-176地块，东至盛京大街绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积38443平方米，用地性质为其他商服用地。

宗地编号沈北2016-012，地块名沈北开发大道南侧-177地块，东至规划路绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积19568平方米，起拍价1253元/建筑平方米，用地性质为居住商业。

大学城或迎新邻居 商业、居住相邻地块

地图中标注新地块的地方，就是编号沈北2016-011和编号沈北2016-012两块地的大致位置。这两块地位置相连，分别用于商业和居住。

可以看到，新地块位于沈北大学城内，周边住宅项目很多：中央大学城、承翰花样郡、阳光·书香园、鸿苑家园，再远一些的住宅项目有唐轩公馆、大学新城、府梓新居等。

这块地可以说，也是充满了书香气。距离沈阳师范大学、沈阳工程学院近在咫尺。未来当住宅项目选好，买来投资出租，定会受到大学生的欢迎。

大学城商圈或升级 沈北将有大变动？

小编曾实地探盘得知，121路、178路公交车均可到达这里。这块地距离地铁二号线也只有3站距离，走路大概25分钟左右，交通相对于沈北其他地方还是比较便利的。

左上角红圈为沈北大学城的商圈，有积家、福瑞佳、华润万家等商超，这个商圈也将覆盖到这块地的居民。另外，这两块地其中一块将用于商业，未来说不定将成为沈北道义地区新商圈。

7.7万平新地块将入市 沈北受益楼盘一览

唐轩公馆现房高层11#、12#、13#和16#在售，均价5700元/㎡，户型包含建筑面积60㎡、68㎡、81㎡和91㎡等多种；小高层17#在售，均价6100元/㎡。

步阳江南甲第四期交房时间为今年10月份。项目洋房整体均价6800元/㎡，高层整体均价6000元/㎡。 在售房源建筑面积57㎡-133㎡，主力户型建筑面积87㎡、114㎡、123平，133平。现在购房全款97折优惠，贷款99折优惠，三期现房在售，四期期房在售。

华强城均价6000元/平，价格区间：5100-7000元/平，贷款利率9折优惠，在售面积区间70平-124平。

雷明锦程三期多层A2-3#，多层折后起价6350元/㎡，均价6500元/㎡，雷明锦程三期小高层A2-2#、A2-7#，起价4980元/㎡，均价5500元/㎡，封顶价5900元/㎡；三期户型面积区间为44-99㎡。雷明锦程二期A1-1#-A1-6#现房在售，建筑面积38-89㎡。

唐轩首府项目高层均价5000元/平方米，12#在售，建筑面积48-78㎡。多层均价5300元/平方米，13#在售，建筑面积83.65平。唐轩首府多层一楼送花园，顶楼举架4.4米。目前多层只有顶楼和一楼有房源在售，高层房源剩余不多。

承翰花样郡主推小户型，在售户型建筑面积区间46-89平米，主力户型建筑面积46平，62平，75平，目前整体均价4600元/平，在售楼栋7#、9#、10#，全款97折，贷款98折优惠，购房可享受交5000享4万。