河城共建全面推进 一河两岸楼盘水涨船高!

河城共建全面推进 一河两岸楼盘水涨船高！

一河两岸构建理想山水蓝图

在沈阳，浑河是城市发展的中心轴。曾经的商贾云集、十里码头到现在的泛舟河上、临河观展，形式在变，发展未变。

目前，已全面铺开的十大工程以浑河为依托，多个以构建山水格局的系列工程正在如火如荼地进行。继去年浑河北岸罗士圈公园大规模改造后，其以西的浑河滩地今年重点提升。2017年市政府计划全额投资4000万元重点提升这3.1公里滩地，面积达75万平方米，建设滨水市民综合公园，再现浑河晚渡盛景，目前该项工作已经启动实施，工作进度位居全市前列。关于浑河晚渡盛景的重现，较早入主浑河北岸的阳光100深有体会。阳光100国际新城一直致力于保护浑河生态，举办浑河健步走、古树认养等公益活动，唤醒人们对母亲河的关注。

近日，穿越浑河两岸的“浑河雷锋号”滨水公交环线正式开通，号称最美公交线路贯通一河两岸，成为山水人居版图内流动的风景线。环线串起浑河两岸各个小区、跨河桥梁节点和生活娱乐聚集区等，与现有的公交线路及地铁2号线接驳换乘，连通沈阳主城区。

“世界住区”成就河城共建“人居大奖”

据悉，一河两岸已建和新建楼盘数十家，常住人口不断增加。万科、阳光100、新世界、金地、华润、保利等房企各占高地，早期产品均已交房入住，在售房源有限。品牌房企的合力，令一河两岸人气骤增，价值不断攀升。

沈阳排名前列领馆区的规划、新近开业的沈阳世界博览馆以及国际体育赛事的举办，让一河两岸日渐国际化，“世界住区”成为其又一名片。阳光100国际新城新组团凤凰湾自去年8月首次开盘后，加推三次，客户认可度极高。据项目负责人称，凤凰湾所要营造的居住氛围就是 “世界住区”，项目从产品品质、社区配套以及物业服务等多角度契合国际化标准。日前，一河两岸又传来好消息。今年沈阳马拉松在路线设计上避开交通主干道，初步定在浑河沿岸。届时，一河两岸将接受来自全世界目光的检阅。

一河两岸的持续发力，离不开产业的支撑。近日，一河两岸东延线沈抚新区管理委员会正式挂牌，对入区企业给予相关优惠政策。这标志着沈阳市全面启动沈抚新区建设，并进一步带动浑河主城区的升级发展。

沿线楼盘借势而为适时加推

“一河两岸 河城共建”的政策导向，聚焦了全沈阳人的目光，沿线楼盘也备受瞩目。购房者的旺盛需求与一河两岸的房源供应形成鲜明对比，少有一线河景房更是寥寥可数。目前，万科铂萃园、阳光100国际新城、新世界花园、远洋大河宸章等组成河景房供给排名前列梯队。业内人士称：“购房者对河景房情有独钟，正是看中了一河两岸山水资源的整合能力，如今购房不再是单纯的居住，而是向长远发展的占位思想看齐。作为个体，能买得到一套一线观景房，就等同于‘占领了浑河’。”

从十年前的单价近4000元到今天的较高单价22000元，河景房涨幅远超沈阳其他房源。像万科铂萃园、阳光100国际新城这类“资深”河景房，恰逢其时，项目开发与一河两岸增值周期相吻合。

借势而为，沿线楼盘适时加推。近日，万科铂萃园加推颐河组团，产品为三栋28层封顶的板式高层，这是铂萃园最后一期产品。6月初，阳光100凤凰湾最后一栋一线观景楼将面市。伴随一河两岸楼盘进入开发后期，少量河景房成为市民“占位”浑河的最后机会。

沈阳恒大江湾房源剩余不多，34#楼下车位在售12.5万/个。155路恒大江湾站，有轨电车5号线东湖学校站。园区设有3层幼儿园，约2000㎡；自建5000㎡业主会所。高层均价7000元/平，全款95折，贷款97折优惠。在售34#，可选户型仅有186㎡一种。

金地棕榈岛项目均价7500元/㎡，在售楼栋1#、3#、4#，3#可选户型有建筑面积90㎡、135㎡和198㎡三种；4#可选户型有建筑面积85㎡和106㎡两种，1#均价9500元/㎡，可选户型包括建筑面积180㎡和210㎡两种。超高层户型建筑面积约85-208平米。全款98折，商业贷款99折优惠。

阳光100凤凰湾A3-5#，A3-7#，A3-8#在售，后排均价7600元/平，全款97折，贷款98折优惠。前排河景房均价9000元/平，A3-1#除了在售的，部分新品房源，户型建筑面积为48-124平，为阳光100国际新城三期新产品。

保利达大象公寓A座均价6500-7500元/㎡，均价7000元每平米，在售建筑面积40㎡-86㎡，公寓预计2018年6月交房。住宅在售建筑面积68-135㎡，均价8000元/㎡。

保利康桥少量大户型房源在售，集中在1#和3#，均价10000元/㎡，户型包含建筑面积208㎡和257㎡等多种。保利康桥紧邻富民桥，和家乐福隔街相望，南面浑河，品牌物业服务。

万科铂翠园整体价格约在14000-22000元/平。在售面积约：180㎡、200㎡、265㎡；20#20层封顶；11#、12#、19#28层封顶。在售19#、20#均价17000元/平，今年年底交房，房源不多。11#本周在售，11#8层以上可选交房标准，约为265平，2梯2户，物业费4.8元/平，预计明年年底交房。购房可享按时签约减10万、贷款99折、全款97折。 在售高层175-265平高层。12#已加推 206平、208平二梯二户，总计两个单元，12#可选交房标准，价格约在16500-18500元/平，预计2017年12月末交房。