公寓住宅化现象显现 渐成沈阳市民买房新宠

公寓住宅化现象显现 渐成沈阳市民买房新宠

公寓利好增多 “住宅”属性日趋显现

在北上广，提到公寓，很多人马上就会想到高端的酒店式公寓产品。通常这类产品装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务。

在沈阳这样的现象也逐渐产生，很多区域内公寓产品咨询者增多。无论是日常到访量还是成交量均有不同程度的提高。与此同时，在沈阳可以看到很多公寓项目打出可以公积金贷款、民水、民电的政策，让人们对于公寓产品有了新的认识。

其中22条中指出，自住型公寓享受住宅政策。居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。

不仅如此，在沈22条11条补充意见中指出购买自住型公寓可用公积金贷款，购50平米商用房办落户等多项政策。多项利好政策出台后，让公寓产品与此前公寓相比已有不一样的属性，公寓产品的居住属性逐步得到体现。

沈阳城开中心公寓均价12000元/平米，建筑面积区间37-80平。主力户型建筑面积37㎡，80㎡。团购交2万元享92折优惠。项目支持公积金贷款，首付2成起。项目产权年限为40年。项目临近地铁1号线沈阳站站，公交车有207、240、221、237等20多条公交线。

沈阳城开中心项目共规划3栋高层，分别是一栋公寓，一栋超甲级写字间，一栋SOHO。

瑞京维多利亚公馆购房全款98折，贷款99折，1.5万享3万优惠。5#在售，均价7100元/平，建筑面积30平-48平。3-17层为公寓，6#加推，价格7300元/平。位于铁西区二环内，紧邻铁西区政府。

瀚都国际位于铁西区，紧邻沈阳站西广场。非毛坯公寓产品。均价11000元/平，建筑面积33-83平。

招商钻石山小户型全能公寓均价8000元/㎡，价格区间7500元/㎡至8600元/㎡，可选户型包含建筑面积44㎡、55㎡三种，其中38㎡开间3.15米，44㎡开间4.2米，55㎡开间4.2米。5至8层签约喜瑞都酒店托管，另有6㎡至12㎡地下商铺即将发售。loft复式均价10000元/平，写字间价格待定。

沈阳万达公馆全款购房可享受97折优惠，商业贷款购房可享受99折优惠。 高层均价11000元/㎡，装修标准5000元/㎡。在售B2#，可选户型包含B2-A和B2-B，建筑面积分别为290㎡和230㎡； -在售B3#，可选户型B3-A、B3-B和B3-D，建筑面积分别为160㎡、330㎡和170㎡； SOHO公寓均价8000元/㎡，标准1500元/㎡，在售A3#和A4#，可选户型包含建筑面积49㎡、55㎡、65㎡和71㎡多种；写字楼均价7500元/平，在售A5#，可选户型包含建筑面积50至1400㎡多种。 沈阳万达公馆周边配套完善：周边商业：奥体万达大商业、万达老外街商业街超市：泛华购物广场、乐购。

步阳国际B1#清水，均价6500元/平；B2#为非毛坯房源，均价7500元/平。物业费2.5元/平含电梯费。购房全款98折，贷款99折，可公积金贷款。现购房至5月20日每平可减100元。在售B1和B2两栋楼，19层顶，都为一个单元，三梯20户，，40年产权。

项目紧邻南塔鞋城商圈。环路、224、239、260、135、259、523、275、113、169等公交车。项目占地24000平方米，建筑面积200000平方米 。主力面积：公寓、写字楼40-75平米 。

华润中央公园公寓F#楼在售，均价12000元/平米，建筑面积39-46平米。商铺约15000元/平米，建筑面积约200-500平米，购房可享全款95折，贷款98折优惠。