每周楼市:沈阳商品住宅连续11周供小于求

当全国11城升级楼市调控，加码限购时，沈阳没有“跟风”出台收紧政策，市场依旧利好购房者，楼市依旧以去库存为主要目标，当然效果也是显著的——沈阳商品住宅连续11周供小于求。

上周（3·13~3·19）沈阳商品住宅销售面积环比增加31%

据新峰&房谱网地产大数据信息系统统计，上周沈阳商品房供应总套数为538套，供应总面积为53254平方米；其中商品住宅供应总套数为505套，供应总面积为46421平方米，环比下降10.4%。

在销售方面，上周沈阳商品房销售总套数为3805套，销售总面积为349895平方米；其中商品住宅销售总套数为3635套，销售总面积为333538平方米，环比上涨31%。

上周商品住宅供应量再下降，销售面积环比上涨，市场上已经连续11周供小于求，可见沈阳商品住宅市场去库存效果显著。在4月，即将举办各个“春交会”，相信届时开发商会借此销售良机，推新产品，让购房者有足够的选择空间。

九洲御府6层洋房标准层均价9000元/㎡，一层均价13000元/㎡，A14#至A23#、A24#、A26#和A28#在售包含建筑面积109㎡、137㎡、148㎡和170㎡等多种户型;9层洋房均价8700元/㎡，B5#至B7#在售，包含建筑面积126㎡等多种户型;高层均价7500元/㎡，C11#在售，包含建筑面积92㎡等多种户型。现房热销中，购房交10000元享40000元优惠，全款购房可享受98折优惠，贷款购房可享受99折优惠。

东亚翰林世家项目整体均价为7800元/平。一期住宅产品建筑面积60-90平现房清盘销售。四期新品建筑面积70-120平全城排位中，板式小高层，全通透户型。当前购房优惠全款98折，贷款99折，优惠截止日期以售楼处为准。

东亚翰林世家产权年限为70年，地下车位8万/个销售中，数量有限。

东亚翰林世家二期建筑面积30-90平loft双层不动产，57平得3房，79平得4房。三期四期纯板式小高，三期A1-A5#，A10在售，均价7500-8000元/平。四期A6#，A7#，A9#，A16#，A24#在售，均价8000-9000元/平，建筑面积区间70-120平。

广厦绿园目前二期12#，13#在售，一期在售房源不多。整体均价6300元/平，建筑面积62-134㎡。购房优惠为交1万享5万优惠。

恒大翡翠华庭高层均价8300元/㎡，老业主推荐新客户有额外优惠。24#在售，户型包含建筑面积81㎡、84㎡和115㎡等多种，全款购房可享受95折优惠，贷款购房可享受97折优惠。

富力尚悦居均价7000元/㎡，高层9#在售，均价6700元/㎡，18#是规划全装修，均价7700元/㎡，高层户型主要是建筑面积64㎡、76㎡和89㎡等多种，户户赠送面积，购房交10000元享94折优惠。