沈阳首套房贷重现85折利率 买房折上折优惠

沈阳首套房贷重现85折利率 买房折上折优惠

昨日，沈城一银行公司部人士表示，从去年下半年起就开始收缩了房地产开发贷款，目前仍无松绑迹象，在贷款项目选择方面，他们一是选择信誉好的大公司，二是对三环外的项目不予贷款。

　　而另一家银行人士也佐证了这一态度，总行对开发贷的对象加大了审查，且审批权限上移，要求开发客户需具有二级资质以上，且这些公司的贷款申请也需经总行最终审批。“基于对项目回款能力的风险测试，在贷款额度上也呈收缩状态。”　　尽管银行对房地产项目贷款收紧，但个人房贷仍被银行视为优质贷款。　　一银行于洪支行房贷负责人昨日表示，他们新近调整了房贷政策，首套房贷优惠至基准利率85折起，根据合作项目、客户信用和对银行贡献情况而最终确认执行利率，但二套房贷利率为基准利率上浮10%没有空间。　　这意味着时隔近一年后，沈城首套房贷利率重现85折利率优惠。去年初，有个别银行在短暂尝试首套房贷85折优惠后，将利率标准调至同业的较低9折，终未形成首套房贷85折利率优惠的大气候。　　而记者咨询其他多家银行获知，目前沈城银行首套房贷利率普遍较低基准利率9折，只有两家银行首套房贷执行较低基准利率。不过，有银行人士表示，即使他们执行首套房贷较低9折优惠，但并不代表绝大多数客户都能享受到9折优惠，从审批放出贷款来看，多数客户获得的利率为95折或基准。

一国有银行沈阳分行个贷部负责人表示，首套房贷85折利率优惠对银行而言基本属于不挣钱，而更多的意义在于圈地抢占市场份额，今后不排除他们也会下调首套房贷利率标准，但大规模操作的可能不大。

小伙伴们看过来 这些楼盘享折上折优惠

万科城市之光均价10500元/㎡，商贷暂定为85折优惠，具体有无折扣以银行为准，全款购房99折。现A11#、A12#、C1#、C2#、C3#5栋在售，其中A11#22层封顶，另4栋高层32层封顶，主要在售C区，A区所剩房源楼层较少，已无新品可加推，在售全部产品为南北通透板楼。现购房有2万总房款优惠4万，黎明员工购房有额外团购价。

华润·崑崙御产权70年，高层1#、3#、5#、6#、7#、9#在售。价格区间10000-11000元/㎡，非清水交付。一期住宅：主力户型95㎡（二室二厅一卫）、125㎡（三室二厅二卫）、150㎡（三室二厅二卫）。入崑崙会享全款95折，贷款97折。售楼处地址：三台子地铁站A出口。

碧桂园凤凰城高层蜜柚组团均价4400元/㎡，天域组团4800元/平米。小高层均价4800元/㎡，可选户型包含建筑面积74至84㎡多种。碧桂园凤凰城央墅组团均价8000元/㎡，可选户型包含建筑面积248㎡至305㎡多种。

目前全款、贷款购房可享受96折优惠，公积金贷款购房可享受97折优惠。老带新赠送物业费。

碧桂园太阳城位于七星大街与蒲河大道交汇处，目前在售建筑面积59平-116平，畅享蒲河景观。现全部高层住宅，6、7期在售。买指定车位可享受三年“回购”活动。毛坯房源均价4500元/平，带装修房源均价4900元/平。建筑面积约77.18㎡2房2厅1卫。

碧桂园太阳城优惠体系：1.购房总房款优惠2000元；2.购房砸金蛋；3.商贷96折、全款96、公积金98折。

万锦香樟树三期高层整体折后均价7700元/㎡，1#在售40套房源（在售楼层不规律）面积是85平和116平的。目前的优惠是限时优惠：交1万享92折，优惠截止时间以售楼处为准。

富力尚悦居整体均价7000元/㎡，购房交10000元享94折优惠。

高层9#在售，均价6700元/㎡，高层18#是规划全装修，均价7700元/㎡，户型包含建筑面积64㎡、76㎡和89㎡等多种，户户赠送面积。