厉害了!华润连下五城 深耕沈阳布局三环

8月15日，沉寂半年的沈阳土地市场终于再现硝烟，新政出台后的首次土拍，“限地价、竞配建”的新规下，6宗地块入市拍卖，34家房企共同争抢，共揽金27.2亿元。而六宗地中，华润大手笔独揽5地，成为首场较高限价土拍的较大赢家！

6宗地（5住宅，1商业），分别来自浑南、于洪和经济开发区。

排名前列宗2017-002赤山路南八家子地块，限地价，竞配件幼儿园、社区综合用房方式，起拍价3300元/建筑平方米，增加幅度50元/建筑平方米，限价5500元/建筑平方米。最终经过49轮加价，华润以5700元/建筑平方米，总价4.67亿元收入囊中。

第二宗HN-16008，地块名称GN-WJ-04-13-1，起拍价为3000元/建筑平方米。最终龙湖以限价6000元/建筑平方米，总价8.82亿元拿下该地。地块楼面地价较高限价为6000元/建筑平方米，达到较高限价后，先竞配幼儿园，起拍标准为6班，设9班、12班两个竞价阶梯，12班为上限，再竞配建社区综合服务用房面积，起拍标准为200平方米建筑面积，竞价阶梯为100平方米建筑面积，不设上限。最终华润以11100元/建筑平方米，总价 8.83亿元，溢价率 100%，成为沈阳排名前列达到限价的地块，配建11100㎡社区综合用房、12班幼儿园。

第三宗HN-17001，地块名称GN-BX-01-08-3地块的浑南区居住用地，隆河谷开发商港晟以4500元/建筑平方米，总价1.08亿元的价格竞得，溢价率105%。

第四宗HN-16007，地块名称GN-AT-09-06/17地块的浑南区商业用地，最终华润以4100元/建筑平方米，总价3.56亿元的价格收入囊中，溢价率193%。

第五宗JK2016-52，地块名称星海路-3地块的铁西区居住用地，最终华润以6500元/建筑平方米，总价1.66亿夺得该地块，溢价率132%。

第六宗JK2016-53，地块名称，星海路-4地块的铁西区居住用地，最终华润以6500元/建筑平方米，总价2.14亿夺得该地块，溢价132%。

本次土拍是继新政后，首次以“限地价、竞配建”的方式竞拍，其中GN-WJ-04-13-1地块地块，配建12班幼儿园、11100㎡社区综合用房；星海路-3地块，配建200㎡社区综合用房；星海路-4地块，配建500㎡社区综合用房。

土拍结束后，小编采访了沈阳华润地产副总经理，关于今日收获的五宗地，他表示，赤山路南八家的地块，其位于华润橡树湾旁，将继续开发高端产品；铁西经济开发区的两块地，将继续延续华润二十四城的产品系，二十四城已经深受沈阳人民的认可！李总还表示，华润进驻沈阳十年，十分看好沈阳的房地产市场，未来将继续深耕沈阳为战略目标。