买房陷阱频现 小心亏掉十几年财富积累!

辛辛苦苦工作，加班加点终于积攒了些财富；父母劳累一辈子，省吃俭用终于省出些积蓄；忍气吞声、提心吊胆终于在银行贷出了款项…最后，这些钱则都投向了一个物件——房子。

买房陷阱频现  小心亏掉十几年财富积累！

这是普通中国置业人群的常态，由此可见，房子在城市人生活中的重要性，因为它基本相当于人们几年，甚至十几年的财富积累。

但当你准备期待这个重要的东西带给生活更多精彩的时候，如果没有提防这6大陷阱，“期待”则可能变成巨大的失望，因为它会让你的财富吃大亏。

陷阱一：层高、净高傻傻分不清楚

实际上，这就是典型的“混淆概念”，开发商说的5.4米是层高，而我们实际能感受到的高度是净高。

这有什么区别？

“净高”，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。

“层高”，则是楼面与地面之间的垂直距离，它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

陷阱二：超大赠送面积真的很划算？

“买一层送一层”、“超大赠送面积”…在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等

而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主“赔了夫人又折兵”。

陷阱三：宽敞的样板间=宽敞的实体房？

很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。

陷阱四：特价房真的是特价？

“特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“优惠价”，却要打一个巨大的问号。

陷阱五：楼盘热卖，心仪的房子快被抢了？

“销售中心总是很热闹。”如果你有这样的感觉，开发商的意图就达到了。大家买房切忌冲动，房子这种大物件，需要货比三家、精挑细选。

不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”。

字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的少有一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。

步阳江南壹号位于沈北新区蒲昌路与盛京大街交汇处，一期排名前列59-87平小高层产品，3888元/平起，0首付，全城认筹。

唐轩公馆70年产权，45万㎡城北生活大城。高层折后均价5500元/平米，在售户型建筑面积区间60-126㎡。小高层折后均价约6100元/平。洋房折后均价7300元/平米，洋房在售户型建筑面积区间100-163㎡。目前主推12#高层，2梯5户，预计16年8月25日交房，商业均价约25500元/平米。

雷明锦程推出三期新品小高层A2-2#、A2-7#，新品小高层起价5330元/㎡，均价5500元/㎡，封顶价5700元/㎡；三期多层A2-3#，折后起价6350元/㎡，均价6500元/㎡；三期户型面积区间为44-99㎡，三期阿项目整体预计今年11月30日交房。二期A1-1#-A1-6#现房在售，建筑面积38-89㎡。高层均价5700元/㎡；多层均价6500元/㎡。

三盛颐景御园高层均价3800元-4200元/平，在售17#，全部南北标准户型，赠送多，南落地阳台，双飘窗赠送，主推建筑面积76㎡、86㎡、98㎡；洋房均价5200元/平，仅剩两套房源，建筑面积125㎡、141㎡；首付1万，2年分期，别墅建筑面积230㎡-320㎡，均价6800元/平；商业9500元/㎡-9800元/㎡，建筑面积90㎡-200㎡。

荣盛香缇澜山二期全款96折，贷款98折,项目均价4500元/平，多层均价5500元/平，小高层参考均价4500元/平，在售建筑面积为89㎡-104㎡，在售楼栋1#-5#、8#、16#、20#，在售建筑面积区间为63㎡-130㎡，主力户型建筑面积66㎡、77㎡、89㎡。周边配套有：盛京医院、新北站、沈北大学城、方特欢乐世界、公交总站、积家购物中心等。

荣盛坤湖郦舍43#、46#期房在售，1#-5#楼现房在售。高层均价4100元/平，在售建筑面积58-89平方米，主力户型建筑面积79㎡，83㎡，89㎡。现在购房可享全款96折，贷款98折优惠。 荣盛·坤湖郦舍物业费1.5元/平方米.月。周边配套有：盛京医院、新北站、大学城商圈、华强迪士尼乐园、公交总站、积家购物中心；小区内部配套有大型购物中心。附近交通有公交车180路到孝信站下车，地铁二号线三台子站下车。