3月至今沈阳居住用地成交为0 与库存有关

按照住建部、国土资源部发文《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》定调，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36-18个月的，要减少供地（12-6个月的，要增加供地）。沈阳新建商品住宅库存去化周期，目前恰在20个月左右，所以近期减少土地供应合乎政策导向。

土地供应减小，沈阳住宅去库存效果显著，供不应求的市场状况持续呈现，这也就造成了许多购房者买房要“托人”的现象。

　　恒大盛京印象在售主力户型建筑面积88平、90平、114平、125平等。高层均价8600元/平，小高价格区间9000-10000元/平，洋房均价11500元/平。目前高层、小高、洋房剩余房源有限，周边有100路、130路、198路公交车、有轨电车1号线等能够直达奥体中心。2017年4月16日2#、3#、8#、9#、12#、13#已开盘。现在购房有96折优惠。

　　龙湖春江郦城均价11000元/平米，户型面积区间85-138平米，目前购房6千享3万优惠。目前在售楼栋1#、3#、4#。主力户型为85平米、96平米和118平米。项目总体共8栋楼，产权年限为70年，物业费为2.9元/月*平米。

　　龙湖春江郦城住宅建筑面积约85-138㎡，南北通透。龙湖春江郦城商铺面积区间50-100平米，目前价格未定。

　　尚景新世界河景房均价15000元/平，第二排均价11000元/平，整体均价12000元/平。购房全款99折优惠，老带新赠送物业费。尚景·新世界产权年限为50年，物业费3.5元/平方米·月，含电梯费。

　　尚景·新世界项目周边公交线路有169、173、188、222、244、289、800、预备役号等到新世界花园站下车。

　　金地名悦高层均价12300元/平，在售90平户型。在售楼栋是15#、19#，34层封顶。其中15#剩余房源不多，目前购房优惠如下：暖春行动享99折优惠，五天内签约享99折优惠，案场手机APP推广活动享995折优惠，再此基础上，一次性付款或商贷可再享99折优惠。洋房已售罄，预计5、6月份加推新品，预计售价在15000-17000元/平。