前9月典型房企业绩完成率超七成 全年楼市成交有望创新高

沈阳搜狐焦点 2020-10-14 09:00:51
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来源:财经网 某地产统计,30家上市房企9月单月销售额合计达6096亿元,同比上涨19%;1-9月累计销售额高达41454亿元,同比上涨8.8%。 “总体来看,房企正逐步走出疫情影响,继续呈现出良好的恢复态势。”某研究院常务副院长黄瑜表示。 数据显示,2020年9月,融创中国实现合同销售金额约689

来源:财经网

某地产统计,30家上市房企9月单月销售额合计达6096亿元,同比上涨19%;1-9月累计销售额高达41454亿元,同比上涨8.8%。

“总体来看,房企正逐步走出疫情影响,继续呈现出良好的恢复态势。”某研究院常务副院长黄瑜表示。

数据显示,2020年9月,融创中国实现合同销售金额约689.4亿元,同比增长9.5%;碧桂园合同销售额为646.3亿元,同比增加25.30%;绿城中国9月销售额同比增加69%;花样年控股9月销售额增109.64%至52.83亿元。

事实上,“金九银十”是房企传统的业绩发力期,从2020年1-9月房企销售额占比来看,占其年度目标的比例较大。

某研究院报告指出,2020年1-9月,TOP100房企销售额均值为864.6亿元,增长率均值为7.6%;9月单月,TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1%。其中TOP50房企业绩门槛值涨幅最高,达到15%。

“这说明房企阵营分化还在持续,前9月500-1000亿元房企阵营销售增速最快。其中销售额破千亿房企为21家,较去年同期增加1家,百亿以上房企已达到137家。”黄瑜表示。

从业绩完成率来看,典型房企销售业绩目标完成率超过70%。

据某研究院统计数据,2020年1-9月,20家代表房企销售目标完成率均值为72.0%。其中,佳兆业集团销售目标完成率达85.9%;中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为81.9%、80.9%;招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上,完成全年目标可期。

“房企在金九银十的销售业绩质量,将一定程度决定全年销售业绩完成情况,在销售诉求的导向下,房企推货的力度和节奏将保持定力,致力于全年业绩目标的实现。”亿翰智库分析师表示。

某报告中指出,由于新冠疫情的突然来袭,房企销售渠道关闭,为最大化规避此影响,房企在推货节奏上做了适应性调整,将更多货值安排在下半年推出。从典型房企货值安排来看,上下半年的货值配比在3:7的比例,也有部分房企下半年货值占比达到了80%。

某首席分析师张大伟认为,从目前市场趋势看,楼市的活跃度明显提升,预计四季度市场有望继续冲高,全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史记录。国庆节因为长假原因,大部分开发商都增加了供应量,有望影响10月市场成交量继续高位运行。

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