时隔5个月 沈阳终于迎来6宗土地入市
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2017开年以来，沈阳土地市场地王频现，排名前列季度楼市土拍大战轰轰烈烈，截至到2月24日沈阳共有11块土地入市，东药地块拍出了土地总价值的历史新高、省气象局西地块拍出了面包价......每一场土拍现场都激动人心、扣人心弦！
然而，之后的5个月时间里，沈阳再没有居住用地入市，在这期间，沈阳楼市库存量由年初的22个月缩短至了17个月，连续25周供小于求，近5个月没有土地的新增供应，使得一些开发商甚至无房可卖，开始收购土地。
在这期间，碧桂园挺进了浑南和长白两地块，开发了碧桂园公园上城和碧桂园御长白项目；万科开发了两个新地块，其中沈河区地块位于文萃路上，毗邻万科铂萃园项目；另一宗地块位于浑南区，万科称之为浑南区白塔河项目，这是浑南在售项目万科明天广场之后，万科在浑南的又一新项目.....
时隔5个月，沈阳6宗土地将于7月26日入市拍卖，其中3地块位于浑南区，1地块地处于洪区，2地块位于沈阳经济技术开发区。这些地块又将掀起怎么样的楼市大战？我们一起拭目以待！
具体拍卖规则如下：
依据中华人民共和国国土资源部令(第39号)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《沈阳市人民政府关于进一步加强经营性土地储备出让和收益管理工作的通知》（沈政发[2010]25号）等相关规定及沈阳市土地需求情况，经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织拍卖宗地编号2017-002号赤山路南八家子等6宗地块，现将有关事项公告如下：
一、拍卖时间和地点：
宗地编号2017-002号赤山路南八家子等6宗地块拍卖定于2017年7月26日（星期三）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
二、拍卖地块的基本情况、规划条件详见《拍卖地块情况说明表》。
三、竞买人资格：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。
四、竞买申请的办理：
竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。
香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
澳门、台湾地区比照香港地区执行。
境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。
以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。
地块报名截止时间为2017年7月25日16时整。
五、参与宗地编号2017-002号赤山路南八家子等6宗地块竞拍的竞买人，应于2017年7月25日16时前将竞买保证金（具体金额及币种详见《拍卖地块情况说明表》）支付到指定账户。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。
六、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。宗地编号2017-002号赤山路南八家子等6宗地块的起拍价为楼面地价，拍卖成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，规划建筑面积按照公告规划条件允许的较大建筑面积确定。
七、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。
八、有意向参与地块竞拍的竞买人于2017年7月11日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料，办理报名手续。
2017-002号赤山路南八家子地块：沈阳市土地交易中心（地址：沈阳市沈河区青年大街150号） 联系人：陈宏迈 陈赫男 电话：（024）22973106
HN-16008号GN-WJ-04-13-1地块、HN-17001号GN-BX-01-08-3地块、HN-16007号GN-AT-09-06/17地块：沈阳市规划和国土资源局浑南分局（地址：浑南新区世纪路15号）联系人：张佳宁 电话：（024）24230075
JK2016-52号星海路-3地块、JK2016-53号星海路-4地块：沈阳市规划和国土资源局经济技术开发区分局（地址：沈阳经济技术开发区花海路28号）联系人：赵红飞 电话：（024）25373551
九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局的补充通知、公告为准。
十、其他未尽事宜详见网站或电话咨询。
届时欢迎广大开发单位及各界人士参与竞买、观摩。
沈阳市土地交易市场地址：沈阳市沈河区青年大街150号（原沈阳市市委院内）。
网上查询: www.syghgt.gov.cn
沈阳市规划和国土资源局
2017年7月1日
推荐理由：
效果图
容积率：1.70
绿化率：56.00
入住时间：预计2018年7月末蓝湾二期1#-6# 商业1#-6#交房
交通状况：轨道交通：地铁四号线（在建）。公共交通：188/334/128在红椿路铁路桥（郡原小石城）站，333/335在白塔堡站，327 在恒大名都站下车其他交通：项目南侧3000米，是云集高铁、有轨、公交、长途客车等多种交通方式的立体交通枢纽站 。
物业地址：沈阳浑南区白塔红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
推荐理由：
效果图
容积率：2.50
绿化率：30.00
入住时间：预计2018年12月31日A1#-A20#交房
交通状况：地铁4号线（在建）、有轨电车 、公交 335、333、198路等
物业地址：沈阳浑南区白塔全运五路与沈营大街交汇处
推荐理由：
效果图
容积率：2.20
绿化率：35.00
入住时间：
交通状况：公交204路,242路,295路，在保工街下车。
物业地址：沈阳铁西北一路保工街北二路西行200米
推荐理由：
效果图
容积率：2.00
绿化率：35.00
入住时间：2016年10月30日二期已入住
交通状况：轻轨3号线到中海康城站、地铁2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。
物业地址：沈阳浑南区全运沈中大街26号(沈中大街与双深路交汇处)
推荐理由：
效果图
容积率：2.00
绿化率：45.00
入住时间：预计2019年10月30日11#、13#交房
交通状况：地铁：在建地铁9号线-建筑大学（距离1公里）公交：155路（奥体中心——汪家）沈阳出口加工区下车 224（沈阳北站----杨官屯）沈阳出口加工区下车 387（南塔——白清）沈阳出口加工区下车 118（中街——水家）东亚国际城下车轨交：有轨电车5号线综合保税区下车
物业地址：沈阳浑南区浑南中路50号
推荐理由：
效果图
容积率：3.50
绿化率：30.00
入住时间：预计2017年12月31日1#-7#全部入住
交通状况：地铁：1号线保工街站公交： 184、254、114、204、242、284、149、297等公交车保工街车站
物业地址：沈阳铁西北二路保工街9号（保工街与小北三路交汇处）
推荐理由：
效果图
容积率：2.27
绿化率：30.00
入住时间：预计2018年10月25日5#8#-18#24#-29#入住
交通状况：轨道交通：地铁一号线张士站；公共交通：111、167、171、铁西新区一线张士站下 。
物业地址：沈阳铁西张士沈阳经济技术开发区昆明湖街17号(地铁1号线张士站A出口)
推荐理由：
效果图
容积率：3.00
绿化率：55.00
入住时间：预计2019年10月30日V1#V2#入住
交通状况：公共交通：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车；轨道交通：未来地铁9号线及10号线（在建）。
物业地址：沈阳皇姑塔湾昆山西路75号（原车辆厂）
推荐理由：
效果图
容积率：2.10
绿化率：30.00
入住时间：预计2018年5月31日3#、6#交房
交通状况：地铁：在建9号线汪河路站公交：104路，170路，187路，164路，257路，252路，300路恒大绿洲西站
物业地址：沈阳于洪于洪新城汪河路170号（南阳湖街与汪河路交汇处西行500米）
东亚·翰林世家
效果图
项目简介：东亚·翰林世家项目由北京东亚新华地产打造的47万平房产项目。项目位于皇姑区银山路上，临北陵公园、英雄公园两大城市绿肺。项目西行500米达北陵公园，北行50米达英雄公园。项目引入皇姑区童晖小学分校，此小学金山校区已经正式开学。项目产品，一期、三期、四期为高层小高层建筑，建筑面积60-120平经典户型设计。二期LOFT产品，建筑面积30-90平复式，一层价格双层空间，空间灵动，层高4.79米，玻璃幕墙，新潮、时尚。物业由沈阳东亚时代物业服务有限责任公司承管，为生活提供贴心亲情化的物业服务。
开盘时间：2016年7月25日四期已开盘
入住时间：预计2018年9月末四期交房
交通状况：公交线路10余条：242、280、281、220、210、800、113、162到陵园街铜山路下车。地铁2号线北陵公园站。
物业地址：沈阳皇姑北陵东门陵园街39号（银山路与鸭绿江西街交汇处）
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