于洪新城大城已成 超级大盘云集“新标签”

于洪新城大城已成 超级大盘云集“新标签”

一直以来，于洪新城板块都被贴上了“大盘云集”、“刚需产品扎堆”的标签，品牌房企的“造城运动”促进了区域人气的集聚以及楼市的发展进程，与此同时，于洪新城不断完善的区域配套又为人居氛围的升级提供了必要条件。

　　2017年，于洪新城板块将继续发力：市政配套更加完善、区域楼盘新品加推不断、住宅产品种类日趋丰富，必将成为市民置业热门区域。　　基础建设从无到有　于洪新城大城已成　　2004年，阳光100的“拓荒”，翻开了于洪新城全面改造的排名前列页，在此后的日子里“忽如一夜春风来”，包括恒大、碧桂园等大盘的安营扎寨，让板块内形成几个相对集中的居住区。但此时的于洪新城板块，并没有完善的交通配套、商业配套乏力、教育资源略显不足。经过十几年的发展，商业配套的建设、公建设施的完善，使得于洪新城板块强势崛起，并激发出了板块的无限发展潜力。　　目前，正在高速推进中的地铁9号线，将是进入于洪新城的重要门户。此外，于洪新城以汪河路、细河路、大坝路等干线为脉络，形成了快速便捷的陆路交通体系。区域内“五横五纵”路网全线贯通；公交线路逐步增加；南阳湖大桥将该地区与苏家屯、浑南新区连为一体。　　而品牌房企营造的社区商业、引进的教育配套完善着区域人居格局。能够提供餐饮、超市、影院等配套的社区商业辐射着板块内业主，包括碧桂园自建的商业街、恒大绿洲的全民健身中心以及社区医院等，都让于洪新城大城气息浓厚。　　品牌房企阵容扩大　区域房价迎来攀升　　基础设施完善的同时，各大房企也都在酝酿着自己产品的升级,以应对区域价值的提升。大平层产品、智能化家居、更好的园区配套、更人性化的居住体验，在区域内均已经有所展现。曾经客户全靠抢、成交仅拼价格的日子早已过去，改善型产品入市的越来越多。　　除却版块内传统热销项目继续贡献新品，去年，于洪新城成功吸引了万科以及保利的进驻。至此，板块内已经集合了包含碧桂园、恒大、万科、保利、阳光100、中瑞、城建等在内的品牌开发商。阵容之强大，堪比沈阳楼市最为火爆的长白岛与铁西新城区域。

业内称：“于洪新城板块在2017年会是热点板块，地价的攀升以及产品的升级将会带来一轮房价的上扬，6500元/平米的均价有望被拉升至7000—7500元/平。”

碧桂园银河城全新推出140—280平墅级智能大宅名门组团，均价6700-8500元/平，坐拥浑河晚渡公园。繁华里组团，建筑面积区间69㎡-120㎡，均价6500元/㎡。一次性付款96折，贷款98折优惠。

阳光100国际新城三期凤凰湾A3-1#，A3-5#，A3-7#，A3-8#在售，均价7000元/平，价格区间6300元/平至7500元/平，户型建筑面积为48-124平。

阳光100凤凰湾预售证信息：沈房预售第16514号，对应楼号为A3-1#,A3-2#,A3-4#，沈房预售第16442号对应楼号为A3-5#,A3-7#,A3-8#

万科公园大道24#已于2017年2月5日开盘，27#已于2017年3月18日开盘，项目小高层在售，整体建筑面积区间为43-138㎡，

目前购房享94.8折总房款2万优惠，在售价格如下：

19层小高24#价格9000元/㎡，户型建筑面积90㎡、108㎡

19层小高27#价格9500元/㎡，户型建筑面积136㎡、90㎡。

19层小高36#价格区间8500-9500元/㎡，户型建筑面积为74㎡、78㎡、89㎡；

19层小高19#均价8500元/㎡，户型建筑面积91㎡；

18层小高37#价格区间8600-9200元/㎡，户型建筑面积117㎡、91㎡；

19层小高23#均价8500元/㎡，价格区间8300-8800元/㎡；

19层小高29#价格区间8800-9300元/㎡，主力户型为112㎡、136㎡。

19层小高38#清水房6400元/㎡。

中海城6期锦城2#、19#、25#在售，成交均价6500元/㎡，可选户型包含建筑面积约75㎡、85㎡两居，110㎡三居，预计2018年6月份交房；5期学府在售7#高层、11#小高层，成交均价6000元/㎡，可选户型为建筑面积约85㎡两居，2017年6月份交付，购房可享97折优惠。

美的城高层折后均价5800元/平，45#、46#、47#、48#在售，建筑面积为90平-108平，预计2018年10月末交房。9层电梯洋房37#-44#在售，均价6500元/平-7000元/平，建筑面积区间为100平-130平。

沈阳恒大御景湾附近有乐购超市（中海城）、华润万家超市（橡树湾）、大润发、家乐福。目前项目均价8200元/㎡。湖景9#，11#，12#在售中，建筑面积为82平、116平、93平和103平。