沈阳房价同比涨幅全国第二 凭点儿啥?土地数据让你心服口服

随着4月4日曹仲地块拍卖公告的发布，2018年1-3月，沈阳土地拍卖告一段落。看似表现平平，甚至有些沉闷的2018年1-3月沈阳土地拍卖市场，实则，也蕴含着一些惊喜，同时，4月土地拍卖，也让人有些期待。

据统计，2018年3月，沈阳土地拍卖市场共成交地块三宗，分别来自于于洪区、皇姑区、苏家屯区，其中，两宗地块为居住用地，来自苏家屯区的地块为商业用地。

在1-3月已拍卖八宗地块中，虽然纯商业地块占据三席，但是，五宗住宅地块中，已经有两块释放出规划信息。位于新市府板块的2018年1月26日成交地块，已经更名至万达名下，未来，在新市府板块，万达广场将成为排名前列个大型购物中心。2018年3月1日成交的于洪区三环北下坎子二期地块，同其一期地块相同，被民安地产拿下，将继续开发现有项目，目前围挡已经立起。

备受关注的铁路机械学校地块，目前还未有更多的动作。

2018年1-3月，沈阳共通过土地拍卖成交地块8宗，成交总面积549000平方米，成交总金额59.18亿元。预计总建面124万平方米。

2017年1-3月，沈阳通过土地拍卖成交地块9宗，成交总面积631763平方米，成交总金额43亿元。预计总建面 100万平方米。同比去年，2018年1-3月沈阳通过土地拍卖成交地块面积略减13.1%，但是，成交金额同比上涨37.5%。

2018年伊始至今，沈阳土地拍卖经历过地址的更换，也经历过流拍，十余家房企共同参与拍卖的情况也频频出现。但是，2018年至今为止的土地拍卖，总是让人感觉有些沉闷，说不出哪里沉闷，但就是让人感觉不够刺激。

虽然现场不够刺激，竞买人的举牌缺乏激情，但是，成交金额的上涨幅度，还是有够刺激的。在成交面积与成交成交地块数量都减少的情况下，成交金额与预计建面增加，或许可以为下述问题找到答案。

2018年3月，统计局公布2月全国70大中城市房价数据。沈阳同比上年同月涨幅全国第二。

据大数据信息系统显示，2018年2月，沈阳新建商品住宅价格指数同比上月上涨0.3%，同比上年同月上涨12.1%，同比上年上涨16.3%。在同比上年同月上涨幅度上，沈阳的新建商品住宅价格上涨幅度仅次于北海的12.2%，位列全国第二名。

那么，沈阳这样的涨幅，是正常的么？有人说，2月份，大家都在过年，一个月的涨幅说不了什么......但是，沈阳如今的房价，并非空穴来风，在人人惊呼浑南房价突然走高后，敏感的购房者同样会发现，几个月的时间，备受瞩目的铁西板块，也早已远离“亲民”价了。

土地价格是房价的重要参考依据之一。土地价格的上升，必然会导致房价的上升。如果你质疑房价数据，那么，土地数据，是你较好的答案。千亿铁西中央居住区，龙湖·天宸原著，以龙湖先进原著系产品打造新铁西区域的亮点，其中四大公园以及优势教育簇拥，名副其实铁西价值高地，未来尽享无限前景。如今，龙湖·天宸原著首付60万起内城别墅，敬待城市精英！