房奴的福音!这个政策一实施月供可以少两成

今天

和大家聊聊房子的那些事

那就是

个税抵扣房贷

已经明确

房奴每月可省15%-45%!

何时实施？

据凤凰房产报道，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康近日表示，“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。” 

什么叫个人所得税抵扣房贷？

“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。 通俗点说，也就是会计每个月在做工资的时间，在算你交多少个税时，会把你的工资先减去你的房贷利息后再计算你的个税！

对于广大房奴们来说，简直是热泪盈眶，由此算来，月供有望减少两成，并且较先开放的可能是首套房。

对收入属于中高级还有房贷的小伙伴来说

相当于利息支出中

有15%-45%由政府来买单了

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

抵扣完到底能省多少钱?

举个例子：

先看房子 假设，老王花了150万买了一套房子，通过商业贷款按揭70%供20年。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7312元，其中约4900元是贷款利息支出。 再看工资 假设老王每个月扣除五险一金后税前工资收入是15000元，按照目前的纳税标准，他每个月需纳个税1284元。 但如果“房贷利息抵扣个税”，那么房贷利息就可以在税前扣除，即老王按照“15000-4900=10100”元缴纳个税，只需交321元就可以了。 相当于每个月省了“1284-321=963”元，一年算下来就相当于节省11556元，20年可以节省231120元，约占房贷利息的19.7%! 如果买房贷款金额较大，甚至能省掉房贷利息的45%呢! 这么一算 “个人所得税抵扣房贷” 简直喜大普奔重大利好有木有?

就是，再等等吧