沈阳买房公积金能贷款多少?算一算就知道!
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公积金贷款较高限额：
1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的较高限额为40万元;
2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的较高限额为60万元;
3、家庭成员三人以上共同申请贷款的较高限额为80万元。
调整住房公积金贷款首付比例
购买商品房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款较低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款，贷款较低首付比例为30%。购买存量(二手)房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年(含)以下的，贷款较低首付比例为30%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下，贷款较低首付比例为40%。再次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年(含)以下的，贷款较低首付比例为40%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下的，贷款较低首付比例为50%。对三次及以上申请住房公积金贷款的家庭，不予受理。
公积金账户余额不足2万元的 按2万元计算
在近年房价上升的背景下，购房时享受低贷款利率无疑是职工缴纳住房公积金时较大的期待。然而，对部分房价较高城市中的存缴职工来说，公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让公积金的作用打了折扣。
对此，很多购房者想知道这次调整后，自己到底能贷多少钱。据沈阳住房公积金管理中心相关工作人员表示：个人贷款额度按照以前贷款系数计算和30万相比，两者相比取较低值。
举例来讲，购房者小于账户余额不足2万元，按照以前的计算公式，去所属区域公积金管理中心计算，可以贷款21万元，而此次公积金贷款额度计算方式执行后，对小于并没有影响，仍旧可以贷款21万元。
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