沈阳买房公积金能贷款多少?算一算就知道!

可心 2017-07-14 09:35
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编者按:公积金贷款比商业贷款省钱,这是大家都知道的。但是,公积金贷款不是你想贷多少就能贷多少,你知道吗?沈阳要买房的小伙伴们,你的公积金能帮你贷到多少钱?今天小编就来帮大家算算这笔账!

公积金贷款最高限额:

1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;

2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;

3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。

调整住房公积金贷款首付比例

购买商品房:公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为30%。购买存量(二手)房:公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为30%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下,贷款最低首付比例为40%。再次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年(含)以下的,贷款最低首付比例为40%;房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下的,贷款最低首付比例为50%。对三次及以上申请住房公积金贷款的家庭,不予受理。

公积金账户余额不足2万元的 按2万元计算

在近年房价上升的背景下,购房时享受低贷款利率无疑是职工缴纳住房公积金时最大的期待。然而,对部分房价较高城市中的存缴职工来说,公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题让公积金的作用打了折扣。

对此,很多购房者想知道这次调整后,自己到底能贷多少钱。据沈阳住房公积金管理中心相关工作人员表示:个人贷款额度按照以前贷款系数计算和30万相比,两者相比取最低值。

举例来讲,购房者小于账户余额不足2万元,按照以前的计算公式,去所属区域公积金管理中心计算,可以贷款21万元,而此次公积金贷款额度计算方式执行后,对小于并没有影响,仍旧可以贷款21万元。

4600元/平方米

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2015年09月01日 70年

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苏家屯南京南街1009号-C1号(南京南街与银杏路交汇处) 查看地图

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2016年03月12日 50年

二居 (2) 三居 (8) 查看全部户型

沈北新蒲丰路42号(ABP总部基地东南侧约300米) 查看地图

400-032-4608 转 217453

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2016年07月09日 70年

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沈河文化东路20号(省图书馆东行300米) 查看地图

400-032-4608 转 165197

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2016年09月24日 70年

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大东轩兴四路20号(望花立交桥北700米) 查看地图

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2015年05月23日 70年

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铁西沈辽西路136号(171路、172路终点站西侧) 查看地图

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