持续10周供小于求 开年第2周绿城全运村销量居首

搜狐焦点(沈阳) 2018-01-16 20:40:49
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上周沈阳商品住宅销售面积为22.24万平,环比增加30%;商品住宅新增供应为2.25万平,持续10周供小于求。

据新峰数据显示,上周(1.8-1.14)沈阳商品住宅销售面积为22.24万平,环比增加30%;商品住宅新增供应为2.25万平,持续10周供小于求。区域销售三甲为浑南区、于洪区、沈北新区,且三区成交面积占全市的58%。房企方面,万科、荣盛、绿城位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑,2018上半年供小于求:

上周首创国际城、万达公馆、鲁班尚品等项目60平以下户型销量环比增加88%,成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅:

房企销量排行方面,万科、荣盛、绿城三大房企销量占据前三。其中,万科凭借1.28万平的周销量先进于其他房企,占据榜首;荣盛以1.13万平周销量紧随其后,位居次席;绿城以0.92万平的周销量位居第三。值得注意的是,排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达35.61%。

单盘项目销量排行榜中,绿城全运村以0.92万平的周销量位居排名前列,荣盛紫提东郡以0.59万平的周销量紧随其后,旭辉东樾城以0.53万平的周销量位列第三。

上周楼盘上市—批准预售:持续两周单盘上市:

从区域排行来看,上周浑南区依旧蝉联区域销售冠军宝座,以6.17万平的销量先进其他区域,于洪区以3.65万平位列周销量第二位,沈北新区以3.11万平位居第三。和平区上周表现惨淡,仅仅以1.07万平的周销量垫底榜单。

热门板块中,道义、全运、沈阳经济技术开发区板块销量居前。道义板块35个项目有成交,“雨润中央宫园、沈阳雅居乐花园、鲁班尚品”备案居前;全运板块20个项目成交,“绿城全运村、金石小镇、恒大御峰”备案居前;沈阳经济技术开发区板块30个项目成交,“龙湖西府原著、华润二十四城、融创沈阳府”备案居前。

根据2017年土拍节奏研判:2018上半年将是新增供应空档期,以存量去化为主,好产品将供不应求;2018下半年品牌房企新增供应将密集释放,“轰炸”市场。建议房企精准把握,销售节点或可前置。同时,建议广大读者密切观察2018年沈阳土地市场供需情况、楼面地价走势,根据自身需求,把握时间节点,适时入手精品房源。

沈阳新建商品住宅市场,库存去化周期稳步回落:

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