重磅利好!这将决定铁西经济开发区未来15年命运

可心 2017-07-10 10:31
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这几天,就在沈阳市民都在围观大铁西经济开发区和一核两翼之间的关系时,也许大家都忽略了国务院最新印发的《全国国土规划纲要(2016-2030年)》(以后简称纲要)对铁西经开区的伟大影响。如果纲要落实到地方,据说会决定铁西经开区未来15年的命运!

这几天,就在沈阳市民都在围观大铁西经济开发区和一核两翼之间的关系时,也许大家都忽略了国务院最新印发的《全国国土规划纲要(2016-2030年)》(以后简称纲要)对铁西经开区的伟大影响。如果纲要落实到地方,据说会决定铁西经开区未来15年的命运!

优化城镇化质量 搭建开发区与老区踏板

但新公布的规划明确提出:提升优化开发区域城镇化质量。我们可以理解为,一:以往的粗放式的开发区建设模式一去不返了;二:新增的开发区将被谨慎批复。这也意味着,除了中心城市将要严格控制新增建设用地外,批复有质量的开发区用地也成为关键,进而推动中心城市人口有效向周边区域转移。

其实政府方面下手也是稳准狠,未雨绸缪地提出“一核两区”、“一带一路”,开发区与老区相融相生,辽中南地区城市经济带的中心经济踏板算是早早地搭建上了,中德装备园、中法生态园及其他世界500强企业、集团型大企业掩映其中,声威震天!

雄厚支撑力 筑就“西”引力

事实上,规划中没有提到的,是在没有全面实现有质量的开发区之前,中心城市还是会维持较高房价,因为在短时间内实现人口分流显然不现实。

铁西经开区则是个特例。它与很多开发区的重要区别,就是已经成为全国为数不多的“有质量的开发区”。正如上文所述的,它与老城连接,不孤立;区域已经有着众多企业支撑,有经济快速发展的底子和各种消费动力,很容易形成大城市生活圈;关键它是沈阳为数不多的辽中南城市带的纽带和桥梁。但是,请注意,这是“西”的魅力,“西”的引力。也在暗示铁西经开区的房价将不日迎头赶上市内中心区的房价。

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