沈阳好房子| 今年再不出手 你就买不起沈北的房子了

“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第14期，一起走进「汇置尚都」，项目位于沈北新区道义南大街67号。

在后台很多人都给我们留言，说总是抢不到称心如意的房子，看上的不是太贵就是位置不好，好不容易买到房子也总是感觉哪个地方不满意。其实，大家选不到好房子并不是不会选择，也不是好房子太少，最主要的原因就是现在人们对于“好房子”的标准提高了。

现代都市人对与“好房子”的要求，不是仅仅把它当作遮风挡雨的居所，而是追求更舒适、更具品质的生活，就像每个人对房子都有一个梦想，希望自己的房子不仅是一生的住所，还拥有更美好的生活方式。

简单点，就是一定要满足所有家庭需求的布局并能创造出符合现代人居的无限美好可能。也许在沈阳，真正符合这样标准的房子很少，但是位于沈北新区道义板块的汇置尚都特别符合，它不仅建立科学的现代居住理念，更重要是它针对不同购房群体，规划了一系列的人居需求配套。

看区域，价值洼地-道义板块，沈北大学城辐射范围内；

看服务，航母式创新教育集群，医疗养老系统，定制个性化主题PARTY服务；

看产品，主推公寓、高层、别墅，“新英伦”升级产品，公园式别墅园区；

看配套，北金廊道义大街，紧邻地铁二号线，坐拥成熟商业、医疗、教育配套。

区域价值 

价格洼地的厚积薄发 未来发展无限

近年来，随着政府的规划逐步落地运转，沈北地区产业的加速转型，盘活了道义板块楼盘的价值。

曾经荒凉、人烟稀少的沈北新区随着大学城的建成，商业配套与交通路网规划的日益完善，俨然成为沈阳高性价比区域的代表。如果你要想生活在环境优良的地方，沈北能够满足你；如果你想要你的家邻近地铁口，沈北能够满足你；如果你想让孩子接受到高质量的教育，沈北同样能够满足你。

从近些周的销售数据可以看出，沈北新区道义板块的销量一路先进，其价格洼地、生活高地的优势已然显现。如今的沈北，医疗养老有保障，生活商业设施齐全，整体来看，正处于一个良性健康的上升趋势。

随着汇置尚都等品牌房企的进驻，沈北房地产市场被重新定位，用产品与品质吸引了周边其他区域的购房者前来沈北置业居住。目前，支撑沈北楼市的需求中，虽说刚性需求购房者占据较大比例，但改善型需求是重要的补充，绝大部分购房者选择沈北是为了自住，是看到了沈北地区的环境优势。与之相呼应的是，目前沈北各大楼盘项目也将主打刚需小户转移到主打宜居户型和居住感受为主，在建筑品质、景观绿化、生活配套等方面下了很大功夫，将项目营造成一个多维度、多元化的居住业态。

价格洼地、生活高地的沈北，正厚积薄发，努力促成质的升级。

服务价值 

多元化服务 发挥资源较大化

【教育】

航母式创新教育集群。

汇置尚都领衔“地产+教育”教育配套升级教育集群的新模式，为业主打造全新一站式创新教育体验。从与全球历史最悠久、教育模式最推崇的英国加比达斯教育集团携手打造的国际幼儿园到定向输送至清华万博沈阳学校读书，从与英国知名伊顿国际教育和哈罗教育交流互动、打开国际学习通道到教育产业一条街的配套建设，实现居者有其学，学者有其所，将教育资源较大化发挥。

【健康】

医疗养老系统保障家庭健康。

汇置生活的医疗养老系统，从多方面入手减轻当前和未来的养老压力，通过改变老人的生活习惯、膳食调理、丰富老人的娱乐生活、专业的看护，让老人从精神层面、心理层面、生理层面得到全面照顾。 

汇置地产与中国医科大学附属盛京医院沈北分院达成协议，开通绿色通道，让居住在我们这里的老人，以较快的时间送达医院，及时治疗。

 汇置地产引进清华大学体育与健康科学研究中心的检测体系，通过全球最权威、较先进的检测仪器进行个体健康监测，可以发现全年龄段群体的潜在疾病威胁，进行有效干预，以规避疾病风险，并通过各项基础指标，判断未来可能患病的类型和程度，较大限度维护个体健康，真正做到疾病可控可防。

【专属定制服务】 

根据业主实际需求，提供定制个性化主题PARTY服务。聘请星级厨师，打造五星级饭店服务标准。 

提供专业的旅行定制服务，路线规划、时间管理、专职导游、酒店预定等。 此外，还将提供房车专属服务，区别于其他的旅行方式，根据个人需求定制的旅行路线、配备专职的导游及司机，一对一的服务让旅行更自在、更便捷、更安心。

 汇置地产为业主提供高端商务车，接待客人、接送客户，往返机场等服务。另外为业主提供全职保姆、钟点工、24小时护工等专业家政服务以及贴心的儿童托管服务。

产品价值 

全线“新英伦”风格 优质的个性化生活居所

汇置尚都项目整体打造的是纯粹的”新英伦”风格的低密度城市别墅；目前共开发了两期，一期产品分为洋房和别墅两种：现已全部售罄（入住率90%以上），二期项目在延续了一期项目产品基础上再做升级，推出联排别墅，高层，公寓产品。

项目高层建筑面积约62-122㎡，位于地铁口，产品整体户型方正，南北通透明亮，公摊小，每个空间均科学合理设计，满足现代人居住生活习惯。园区与别墅区共享自然景观，视野0遮挡北向滨河瞰景，南向全视野，美景一览无余。

公寓产品在售29-52㎡，采用全装修简，拎包入住，其规划风格采用极简主义设计理念，化繁为简，功能强大，产品均配备品牌家装采用民水民电，生活起居便利。

别墅产品共计140套，中间户130平，边户157平，地上三层、6.6米开间，局部为7.8米开间；别墅相较于平层住宅是零公摊甚至是负公摊，每户都赠送车位，在空间设计上用恰到好处的时间和距离来交换空间，做到有天、有地、独享私家花园，加以优越的地段打造舒适偏奢华联排别墅， 来诠释美好生活方式。

园区规划上从整体规划设计上采用了“稳定、均衡、线性围合而开放”的设计手法，保留了原有的地容地貌，使建筑依次排布而建；利用地形的微高差变化，以小品、绿化、人行步道等沿地形设计与建筑交错融合，保证公共绿化、各景观轴、景观节点、邻里公园等基础上，较大限度的实现户户赠送花园较大化，也优质的整合了舒适、宁静、和谐的至佳平衡。 

在建筑风格上，二期产品依然沿用了英伦红为主色调。建筑整体贴合红色低色差渐变陶瓷文化砖；搭配规则英式米白色贴砖与喷沙浮雕加以勾勒，恢弘的尖顶式设计用拉法基平板瓦来实现贴合平整，极富线条感，非常适合北方天气居住性，保温性能好，整体采用相对规则的几何图形，体现空间感的同时并配有老虎窗的设计，大大的提高了内部空间的使用面积与实际使用率，也可让您无限发挥内部的个性化设计。 屋面保温与防水升级：应用抗渗水混凝土替代原C30防水，找平层用的抗渗水水泥砂浆，屋顶是混凝土浇筑，然后是找平层，高分子防水层，保护层、保温层、保护层、两层SBS防水卷材、保护层、挂拉法基平板瓦。

配套价值

地处城市金廊沿线，满足吃喝玩乐购一条路需求

汇置尚都地处沈阳北部最为繁华的北金廊道义大街，项目北邻生态蒲河，紧靠七星湖之一的人杰湖，占据稀缺的自然资源；南靠以辽宁大学、沈阳航空航天大学等7所高等学府的沈北大学城，享受浓郁的文化氛围，同时，东西两侧均为城市主干道并与地铁二号线辽宁大学站地铁口只隔一条街，周边10余条公交线路穿梭与此，可一站式直达沈阳各大商圈，出行便利。 

项目周边无论是商业、医疗、教育、休闲娱乐都非常完善，已呈现的积家购物中心、华润万家超市、苏宁电器和即将开业的新玛特及大润发超市，满足业主的日常吃喝玩乐购需求；项目北侧还有大型的国际名品折扣中心—奥特莱斯，是集文化、休闲、餐饮、购物、娱乐体验于一体的超大型复合型购物中心，满足对于购物的需求。 

医疗方面，在项目北侧大约2公里处就是超大型、现代化的花园式医院—盛京医院，同时还有辽宁中医，七三九医院，中医二院等九所医院全方位呵护您的健康。

除此之外，区域内还有沈北全民健身中心、沈阳信基城、东北总部基地等超大型商务设施和产业园区，所形成的聚集效应正逐步带动着区域整体经济以及综合配套的日臻完善，如此全方位、综合性的配套更是在无形中带动了项目的增值。