沈阳好房子|金地铁西檀府原来是这样成功的

搜狐焦点(沈阳) 2018-01-16 20:09:39
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本次金地铁西檀府项目展示之后,从后台统计看,这2个问题是众多网友最关心的。

“居沈阳,选好房。”

这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办,沈阳房地产行业唯一官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角,公正客观地推荐好房子,力求为您的购房路指点迷津,传道解惑。截至目前,我们已经完成了12期好房子的项目展示,从浑南到沈河,从和平到沈北,走进了金廊板块、全运板块、沈北道义板块、长白板块、张士板块等等城市热门板块,在了解不同房企所传达的居住理念的同时,也为不同的购买人群推荐了不同的好房子。每一期展示结束,都会有网友在后台对自己感兴趣的问题进行提问,要求对她们提出的价值点进行深入剖析,从而帮助她们在选房时有一定的认知与了解。

本期金地铁西檀府项目展示之后,从后台统计看,有2个问题是众多网友最关心的,下面由小编进行解答。

1、

网友“碧海星空”提问:因为比较关注沈阳的房地产市场,近一两年来经开区的张士板块无论是土地市场还是房企入驻都异常火爆,这种局面一度让我想起了几年前的长白岛,可以说张士板块和长白岛板块有许多相似之处,那么张士板块的发展前景如何?区域潜力如何?会不会成为下一个长白岛?

小编解答:近年来,沈阳拓城速度加快,一个个繁华区域板块形成,其中最具代表性的就是位于沈阳西部铁西经济技术开发区张士板块,作为近年来焕发出勃勃生机的利好区域,张士利用多种政策福利,加上固有的大型制造业资源,人流导向增多,交通及配套逐步完善,商圈的不断兴起,都彰显了经济技术开发区张士地块的无限发展潜力。

同时,自从金地铁西檀府在2014年拿地建设以来,万科、保利、龙湖等品牌房企也相继入住,通过这些品牌房企的战略布局,也能印证出该地区的发展活力。

众所周知,长白岛是目前沈阳建设最好的区域之一,其成就有目共睹,相信,很多购房者都会用张士板块与长白岛进行对比,其实了解两地发展轨迹后,不难发展,张士的发展模式其实与长白很相像。

目前,张士板块将规划为开发区政府公共服务中心,集中总部基地、高端商住和服务业,为中德园等西部产业园区提供配套,打造未来开发区乃至大沈阳最具潜力的新兴“CBD”。而针对这一区域的公共配套投入,政府部门已经着手启动,新的路网、学校、医院等项目正在建设,相信不久的将来,一个生活便利、出行顺畅、优质医疗与教育资源集聚的品质生活区已经开始形成。而反观长白岛,由于面积受限,可供新地已不多,发展已到瓶颈,而张士板块作为一个城市产业导向地区,区域升值潜力无限,未来也许会成为整个城市焦点。

2、

网友“有点慢”提问:看到上期关于金地铁西檀府的介绍,让我对张士板块再次充满了期待,我是一个土生土长的铁西人,最近想购置一套改善洋房,作为一位普通的上班族,我的购房资金有限,参观到访了许多铁西老城区新推出的项目,发现基本以高层为主、洋房价格过高,承受不起,所以我将目光再次转移到张士地区,因为这里的房子相对而言性价比较高,能再详细介绍一下金地铁西檀府的项目么?

小编解答:金地铁西檀府项目是原铁西区三一重装厂原址,项目周边基本没有污染源,周围都是居民楼,而且周围居住氛围浓厚。相对于近来大热的张士板块其他项目,金地铁西檀府具有超高的性价比,原因有三。

(1)驻板块较早,交房时间近

据项目置业顾问介绍,金地铁西檀府早在2014年就已拿地,是进驻张士板块最早的品牌房企,2015年项目即已开盘,预计今年年底即可交房。项目作为金地集团在铁西开发的50万平超大规模洋房住区,将全面带动张士板块区域内生活环境、教育、生活配套等方面的完善与升级。

(2)板块内购房人群因金地铁西檀府而改变

对于老沈阳人来说,张士板块从来就是不受重视的区域,甚至还没有沙岭、兴隆堡、造化这些地方有名。早在几年前,尽管板块内有一些开发商销售楼盘,但是楼盘基本以满足刚需阶层需求的高层产品为主,价格低,容积率高,品牌知名度较低。

然而,就在2014年11月的一场土地拍卖上,金地成功夺得张士板块内的18余万平地块,成为第一个进驻该板块的品牌房企,从此这个区域便开始涌入众多购房者。

区别于之前张士板块内的项目,金地铁西檀府作为金地深耕沈阳的第十个经典洋房项目,将产品定位成为铁西区内第一个褐石洋房低密园区。随着铁西的经济发展和产业升级的导向以及金地铁西檀府的项目定位和更多品牌开发商的相继进驻,板块内的购房人群已经由产业工人到都市白领阶层转变。板块价值也因周边路网的建设,成熟社区氛围的提升,商场、超市、医院、学校的配套完善得以最大限度的提升。

(3)产品多样化,满足不同人居需求

洋房产品:金地以洋房专家著称,深耕沈阳多年,倾力打造纯正洋房社区。金地铁西檀府名门洋房为六层、一梯两户,建筑面积在108-168㎡,首层拥有超百平花园;5.8米超大尺度客厅开间,全明采光;超5米挑高地下室,可搭建两层,近三百平阔敞空间。

高层产品:金地铁西檀府的高层精装产品,能够让更多年轻人实现入住品牌开发商的居住梦想。业主能够享受区域内重点小学“勋望小学(沈辽路分校)”作为配套学区,更有优质品牌幼儿园即将落户园区。高层建筑面积在90-113㎡,楼间距拥有无限的开阔视野,享受与洋房同质住区氛围。在户型方面,方正布局南北通透,高效采光,视野极佳,更有特色鲜明的风景飘窗设计、主卧套房设计等人性设计。

沈阳好房子系列展示正在持续进行中,如果读者有关于房子的疑难问题,请随时联系我们,我们会为您进行详细解答。

图片来源于网络

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