辽宁去库存需要一年半时间 沈阳房价要降?

辽宁去库存需要一年半时间 沈阳房价要降？

《实施意见》中明确，全省住宅类商品房去化周期将控制在12-18个月以内，商品房增量控制在合理规模，基本建立满足多层次需求的住房供应体系。李方喜表示，上半年全省房地产库存明显下降，商品房销售额增长了2%。“去房产库存主要依靠市场调节，政府及有关部门将通过出台买房、贷款、租房等优惠政策，积极促进去房地产库存。

在去库存上，主要采取合理配置土地资源、打通货币化去库存转换通道、鼓励农民进城购房置业、培育发展住房租赁市场、有效释放改善性住房需求、完善交通和公共服务设施、降低居民购房成本、优化房屋供应结构、支持房地产企业健康发展等措施。

政府出台各种新政去库存，很多人不禁要想：“房价是不是也要降了呢？”

业内人士表示，房价的构成因素一是土地价格，二是行业税费，三是建筑成本，四是合理利润。后三项的成本构成各地差不多，区别较大的是土地价格。

一方面是成本居高不下，另一方面则是供过于求的市场。沈阳热点地块地价攀升，房企回归主城区趋势明显，沈阳房价理性平稳，二环内房价或迎来进一步上涨。

碧桂园太阳城部分房源购房如下优惠政策：享沈北官方购房补贴50元/㎡；置业者成功购房享2000元补贴；老带新各送1年物业费；新客户成交送5件套户外装备；5人成团总房款各减2000元。【囍居】15号楼已开盘，预计2016年10月末交房。目前毛坯房源均价4300元/平，带装修房源均价4800元/平。在售建筑面积59平-116平。

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